Pastoor Versteegstraat 16687 AH AngerenKern Angeren

Ruimte, karakter en een prachtige, grote leefruimte – het zit allemaal in deze hoekwoning aan de Pastoor Versteegstraat 1 in Angeren. Dit huis biedt je niet alleen heel veel plek, maar vooral ook kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Er is al veel stijlvol gerenoveerd, maar er ligt nog genoeg werk op je te wachten. Maar met een sfeervolle bouwstijl uit 1949, twee badkamers, een zonnige tuin én ruim dakterras heeft dit huis alles in zich om jouw droomhuis te worden. DE HIGHLIGHTS • Enorme open leefruimte met vloerverwarming • Luxe keuken met royaal kookeiland • Authentieke details uit 1949 • Grotendeels HR glas en rolluiken • Tweede badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers boven (optie om 3 terug te brengen) • Multifunctionele extra ruimte beneden (Werk, mantelzorg, slaapkamer?) • Ruim dakterras met privacy • Garage én parkeren op eigen terrein • Enorme, droge kelder – potentie als man cave, hobbyruimte of opslag • Nog volop mogelijkheden om te verbouwen en te moderniseren • Arnhem op 15 minuten en Nijmegen op 20 minuten rijden • Al het groen van de dijk en de uiterwaarden vlakbij GROTE LEEFRUIMTE De woonkamer springt er meteen uit: hier is de doorbraak al gedaan waardoor je een enorme open ruimte hebt met vloerverwarming, veel licht en een fijne sfeer. De visgraatvloer, de hoge ramen en de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer zorgen voor een loft-gevoel. Dit is een plek waar je makkelijk met het hele gezin samen bent, maar ook heerlijk met vrienden kunt borrelen aan het kookeiland. MODERNE KEUKEN De keuken is écht het hart van dit huis. Met een groot kookeiland, moderne afwerking en zicht op de voortuin is dit de plek waar iedereen samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt koken, kids wilt helpen met huiswerk aan de keukentafel, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De open indeling zorgt ervoor dat koken en leven in elkaar overlopen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en maken het een super fijne plek om te zijn. EXTRA MOGELIJKHEDEN BENEDEN De overige ruimtes beneden – zoals het toilet, de badkamer en inpandige garage – moeten nog aangepakt worden. Als nieuwe eigenaar kun je deze ruimtes helemaal naar jouw eigen stijl en wensen verbouwen. Zie het als een blanco canvas waar je iets unieks van kunt maken. Wil je een een praktijkruimte, thuiskantoor of de ouderslaapkamer beneden en kinderen boven? Er is hier veel mogelijk! De enorme kelder is echt een bonus: droog, hoog en ideaal als man cave, fitnessruimte, wijnkelder of gewoon heel veel opslag. 2 SLAAPKAMERS Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er eentje een mooie dakkapel heeft voor extra licht. De ruimtes zijn lekker ruim, maar ook hier kun je met een beetje aandacht en creativiteit je eigen sfeer toevoegen. Een van de slaapkamers is ook weer terug te brengen naar 2 kamers, als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer. Via het luik in de overloop heb je nog toegang tot de vliering, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN Het dakterras is een fijne, beschutte plek waar je volop privacy hebt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, loungebank of zelfs een buitenkeuken. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een luie zondag. De tuin is netjes aangelegd, maar heeft ook nog genoeg mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, altijd plek! RUSTIG WONEN IN ANGEREN De Pastoor Versteegstraat 1 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je buren elkaar nog groeten. Toch ben je razendsnel in Arnhem of Nijmegen voor werk, shoppen of een avondje uit. Voor de deur is het lekker rustig, maar wandel je 500 meter, dan sta je midden in de uiterwaarden. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen met de hond of om gewoon even uit te waaien. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.