Loodijk 281244 NL AnkeveenAnkeveen

Prachtig onder architectuur gebouwde riet-gedekte villa op een unieke locatie grenzend aan natuurgebied de Ankeveense Plassen en toch dicht bij Amsterdam! Deze exclusieve villa van ca. 296 m² is voorzien van alle moderne gemakken, straalt warmte, rust en luxe uit en is zeer gunstig gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De woning is in 2006 nieuw gebouwd aan de voormalige woonboerderij en is voorzien van een eveneens met riet gedekt guesthouse/dubbele garage (49 m²), dubbele carport en volwaardige wellness. Het ruime perceel eigen grond van 3.280 m² (inclusief Loodijk 29) bevindt zich op een unieke locatie tussen natuurgebied de Ankeveense Plassen en het Naardermeer. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en eigen water vormt een wereld op zichzelf. Een volwaardige wellness- en sportruimte met airconditioning en dompelbad, het zelfstandige guesthouse en de vele mogelijkheden om zowel binnen als buiten te ontspannen, tillen het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau. Wonen, natuur, sport en wellness vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De combinatie van luxe, rust en wonen midden in de natuur, op slechts 15 autominuten van Amsterdam, maakt dit tot een uitzonderlijk object. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Station Weesp bevindt zich op tien autominuten, vanwaar Amsterdam Centraal binnen 16 minuten per trein bereikbaar is. Ook scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het Amsterdam UMC, Tergooi MC in Hilversum en luchthaven Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar, waarbij Schiphol op 30 autominuten ligt. ________________________________________ INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde in de royale hal met hardhouten vloer, maatwerk garderobekasten en een fraaie houten designtrap als eyecatcher naar de verdieping. Luxe toilet voorzien van maatwerk wastafel en zwevend toilet. De zeer royale en lichte living, eveneens voorzien van een hardhouten vloer en fraaie schouw, beschikt over vijf openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het zuiden en het met groen omringde terras. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De in 2018 volledig gerenoveerde luxe woonkeuken grenst aan de woonkamer en biedt door het grote raam een prachtig uitzicht over het eigen water, de tuin en het achtergelegen landschap. Het centraal geplaatste kookeiland beschikt over een professioneel 8-pits Viking gasfornuis, dubbele gasoven, spoelbak met Quooker en rondom veel praktische bergruimte. Achter het eiland bevinden zich het spoelgedeelte, de vaatwasser, extra kastruimte en een grote koel-/vrieskast. Via openslaande deuren is ook vanuit de woonkeuken de tuin direct bereikbaar met aangelegd terras. Vanuit de woonkeuken leidt een open trap naar de eerste verdieping, waar zich een royale slaapkamer met eigen badkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Door de directe verbinding met de woonkeuken vormt dit een bijzonder en comfortabel slaapvertrek binnen de woning. Verdieping: Vanuit de centrale hal bereikbaar via de markante houten designtrap. De royale master bedroom is opgezet als een luxe hotelsuite en vormt een van de meest bijzondere vertrekken van het huis. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,80 meter tot in de nok benadrukt direct de bijzondere architectuur en ruimtelijkheid van de villa. De royale maatvoering en het fantastische weidse uitzicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied creëren een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. De master suite beschikt bovendien over airconditioning, een volwaardige walk-in closet en een eigen luxe badkamer en suite. Daarmee is een compleet privéverblijf ontstaan waarin slaapruimte, garderobe en badkamer op comfortabele wijze met elkaar zijn verbonden. De en-suitebadkamer sluit naadloos aan op dit luxeniveau en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. ________________________________________ BUITENRUIMTE De gehele tuin is rondom fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen, tuinverlichting, grote steiger aan het eigen water en is zeer veelzijdig. De tuin is bereikbaar via de grote elektrisch bedienbare schuifpoort op de tweede oprit. ________________________________________ WELLNESS & SPORTRUIMTE In de tuin is een volwaardige wellness- en sportruimte gecreëerd, waarmee het uitzonderlijke comfortniveau van de villa ook buiten de woning wordt voortgezet. De ruimte is ingericht voor zowel sport als ontspanning en beschikt over airconditioning en een dompelbad. Hier komen trainen, ontspannen en herstellen samen in de rust en het groen van het eigen perceel. Het geeft de woning het karakter van een privé wellnessresort, waarbij luxe niet alleen zichtbaar is, maar vooral dagelijks kan worden ervaren. In combinatie met de royale leefruimtes, de luxe master suite, het zelfstandige guesthouse, de fraai aangelegde tuin en de verschillende terrassen maakt deze voorziening het geheel bijzonder compleet. Wonen, sporten, wellness en ontspannen komen hier samen op één uitzonderlijke plek. Het perceel hoeft nauwelijks te worden verlaten om het gevoel van een luxe verblijf te ervaren. ________________________________________ BIJGEBOUWEN Guest house/dubbele garage: Het riet-gedekte guesthouse/dubbele garage (49 m²) is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een eigen entree aan de achterzijde met terras aan het water. Begane grond: entree met inbouwkast, modern toilet met fonteintje, slaapkamer met luxe en-suite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en terrazzo vloer met vloerverwarming. Verdieping: ruime woonkamer met houten vloer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De verdieping is voorzien van veel ramen waardoor de ruimte zeer licht is en prachtig zicht rondom geeft. De garage met dubbele elektrische roldeuren is bereikbaar vanaf de voorzijde en is voorzien van gas, water, licht, wasmachine-drogeraansluiting, dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Carport: Voorzien van dubbele elektrische deuren en heeft een oppervlakte van ruim 65 m² en een nokhoogte van bijna 4 meter. Sauna: Vrijstaande sauna van ca. 10 m². ________________________________________ AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES Deze riet-gedekte villa bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is uitgevoerd met de meest luxe materialen in lichte tinten. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stukwerk. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsaansluiting. ________________________________________ OMGEVING Ankeveen is vooral bekend als geliefd schaatsgebied in de ijsrijke winters maar is tijdens de zomermaanden ook bekend bij wandelaars en fietsers in verband met de gunstige ligging ten opzichte van natuur en bossen. Elke zaterdag is er een markt op het plein en sinds eind 2014 is in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud. Het dorp beschikt tevens over een goede kleinschalige basisschool, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, handbal en voetbal), een aantal horeca gelegenheden en een actief verenigingsleven. Amsterdam is binnen ca. 15 minuten bereikbaar maar ook Weesp, Bussum en Hilversum liggen in de nabije omgeving ________________________________________ KORTOM Een prachtig onder architectuur gebouwde riet-gedekte vrijstaande villa met royale tuin, midden tussen de weilanden en natuurgebied Ankeveense Plassen en toch dicht bij het centrum van Amsterdam! Zo’n uniek woonconcept komt niet vaak voor! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze prachtige woning aan de Loodijk 28 en 29 graag aan u zien! ________________________________________ LOODIJK 29 Aan de voorzijde van de Loodijk 28 bevindt zich nog een vrijstaand woonhuis, Loodijk 29, met eigen oprit. INDELING Begane grond: Entree, eerste hal voorzien van plavuizen vloer met meterkast en toilet voorzien van fontein, tweede hal met trap naar de royale living voorzien van plavuizen vloer met open haard, balkon en open keuken voorzien van diverse apparatuur (koelkast, keramische vierpits kookplaat, magnetron en vaatwasmachine), vanuit de tweede hal bereikt men eveneens de eerste slaap-/studeerkamer en de entree naar de inpandige garage welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Souterrain: Royale hal voorzien van plavuizen vloer, tweede en derde slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en tweede toilet.