Molengang 1261761 BW Anna PaulownaKleine Sluis

KEURIG APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN VERRASSEND RIANT BALKON OP HET ZUIDEN! Wat een fijne plek om te wonen! Dit ruime en keurig verzorgde appartement ligt direct boven winkelcentrum Molensluis en combineert heerlijk comfortabel wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Even naar de bakker, slager of supermarkt? Je hoeft er nauwelijks de deur voor uit. En eenmaal thuis geniet je van de ruimte, het prettige daglicht en de fijne sfeer die dit appartement te bieden heeft. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De vernieuwde half open keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een aangename leefruimte. Een plek waar je met plezier woont en waar ook voldoende ruimte is om familie en vrienden te ontvangen. En dan het balkon! Dat is toch wel een van de grote verrassingen van dit appartement. Waar je bij een appartement vaak genoegen moet nemen met een bescheiden buitenruimte, beschik je hier over een heerlijk riant balkon op het zuiden. Er is voldoende plek om met meerdere mensen gezellig buiten te zitten. Een heerlijke buitenplek die echt iets toevoegt aan het woonplezier! Ook binnen is het appartement keurig verzorgd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er ook ruimte is voor bijvoorbeeld een logeerkamer of hobbyruimte. Het appartement biedt alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Ook het complex heeft zo zijn charme. Een verdieping lager bevindt zich een gezellig en verzorgd binnenplein met bankjes en bloembakken. Een fijne ontmoetingsplek waar bewoners elkaar gemakkelijk treffen. De prettige onderlinge sfeer en saamhorigheid zorgen ervoor dat mensen hier met veel plezier wonen. Toegang tot het appartement: Het appartementencomplex heeft een verzorgde en afgesloten hoofdentree met een bellen- en brievenbussentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de tweede verdieping, waar zowel het appartement als de bijbehorende berging zijn gelegen. Vanaf de lift loop je langs het gezellige binnenplein en vervolgens over de galerij. Hier bevindt zich het appartement, op een prettige plek aan de galerij. Vlak bij dit appartement bevindt zich nog een extra trappenhuis. Dit trappenhuis heeft geen lift, maar biedt wel een handige en snelle route naar beneden. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, want via deze zijde sta je zo bij de supermarkt. Even iets vergeten? Dan ben je zo weer terug! Indeling appartement: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct aan zowel de linker- als rechterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn naar eigen wens in te richten. Zo kun je naast de hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een gezellige logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer creëren. Verderop in de hal bevinden zich aan de linkerzijde de vernieuwde badkamer en aan de rechterzijde het separate toilet. Aan het einde van de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Hier valt direct op hoeveel fijne leefruimte het appartement te bieden heeft. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De vernieuwde open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met het zit- en eetgedeelte een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het verrassend royale balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt. Een heerlijke plek waar je niet alleen van de zon kunt genieten, maar waar ook voldoende ruimte is om met meerdere mensen gezellig buiten te zitten. Een fijne extra buitenruimte die het woonplezier compleet maakt! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 6 m², praktisch gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen én het stallen van fietsen. Met de lift zijn fietsen eenvoudig mee naar de tweede verdieping te nemen, waardoor de berging altijd gemakkelijk bereikbaar is. Parkeergelegenheid: Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Mede dankzij de winkels op de begane grond beschikt het complex over een ruim opgezet parkeerterrein met voldoende plaatsen voor bewoners en bezoekers. In de regel is er dan ook eenvoudig een parkeerplek te vinden. Parkeren is bovendien kosteloos. Bijzonderheden: - Het appartement is 28 jaar oud en heeft een ruime vernieuwde badkamer en keuken. - Ruim en licht appartement. - Er is een riant balkon op het zuiden - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 295 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²; 2. De overige inpandige ruimten 20m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 8m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Intergas 2020 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg, kan snel Servicekosten: ca. € 194,33 per maand (2025) Koopsom vanaf: € 350.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!