Molengang 801761 BW Anna PaulownaKleine Sluis

FANTASTISCH APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN VERRASSEND GROOT BALKON BIJ WINKELCENTRUM MOLENSLUIS Welkom in dit keurig verzorgde appartement. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd en de vloer is v.v. een mooi nieuw laminaatvloer waardoor je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen is het hier de hele dag door heerlijk licht. Met twee slaapkamers is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Maar de echte verrassing zit buiten. Het appartement heeft namelijk aan 2 zijden een balkon, één aan de zuidkant en één aan de westkant. De laatste is een royaal balkon dat meer weg heeft van een privé-dakterras waar je lang kunt genieten. Hier schuif je moeiteloos met een groep vrienden aan voor een lange zomeravond. Dat dit balkon zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer te bereiken is, maakt het plaatje compleet. En dan de sfeer rondom het appartement. Zodra je de deur uitstapt, sta je op een gezellig middenplein waar buren elkaar kennen en waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Geen anonieme galerij, maar een plek waar samen wonen ook echt samen voelt. Met winkels op loopafstand en een appartement dat tot in de puntjes verzorgd is, woon je hier comfortabel en verrassend gezellig. Toegang tot het appartement: Via de centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en intercom kom je het complex binnen. Binnen tref je een liftinstallatie en een besloten trappenhuis, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Het appartement én de bijbehorende berging bevinden zich op de eerste etage, waardoor je het appartement eenvoudig bereikt, of je nu de trap of de lift neemt. Indeling appartement: Hal, L-vormig, separate toiletruimte, ruimte met de opstelling van de CV ketel en WTW-unit, 2 slaapkamers, badkamer en aan het einde van de hal de mooie lichte woonkamer met half open keuken. Zowel vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon maar ook vanuit 1 van de slaapkamers. Berging: Bij het appartement hoort een berging van ca. 5m², gesitueerd op de zelfde etage als het appartement. Parkeergelegenheid: Direct bij het complex en rondom het winkelcentrum zijn vele openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Royaal en licht appartement - Riant hoek balkon van 28m² met zowel ligging op het zuiden als het westen - Ruime geheel vernieuwde badkamer - Geheel vernieuwde keuken - Schilderwerk zuidzijde is in 2025 gedaan, de westzijde wordt in 2026 geschilderd - Er is een lift aanwezig om te komen en gaan naar de appartementen - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders Kenmerken: Inhoud woning: ca. 279 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 85m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 28m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Remeha Bouwjaar CV ketel: 2016 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Servicekosten: € 227,90 per maand Koopsom: € 363.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit fantastische appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!