Diamant 191761 VA Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Vanaf prijs: € 325.000,- k.k. Reguliere vraagprijs:  € 349.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze fijne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Binnen tref je een tuingerichte woonkamer, een landelijke keuken en drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van rolluiken. Dankzij de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud voelt het huis direct als thuis. Het woonhuis beschikt over energielabel A, een CV-ketel uit 2024 en een praktische indeling met onder andere een aparte stook-/wasruimte op de eerste verdieping. Ook buiten is het hier prettig; de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Steden als Schagen en Den Helder zijn eveneens snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie, ideaal voor starters! Bouwjaar: 2003, perceeloppervlakte 123 m², gebruiksoppervlakte wonen ca 87 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 290 m³.   Indeling: Welkom via de entree met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar), vernieuwde trapopgang naar de verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met fontein. De massief eikenhouten vloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische dubbele opstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2024) en een hardstenen werkblad. In de kastenwand aan de andere zijde zijn de combimagnetron en koel-vriescombinatie ingebouwd. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en deur naar de achtertuin. Daarnaast biedt de trapkast handige bergruimte en zorgen de paneeldeuren voor een karaktervolle uitstraling.   Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één elektrisch bedienbaar en één handmatig. Een slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. In de technische ruimte vind je de opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2024), warmte terugwin unit en wasmachineaansluiting.   Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de straat.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.