Nieuwenhoven 171761 HV Anna PaulownaElshof Noord

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een fraaie locatie Aan de Nieuwenhoven 17 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkten en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een praktische keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een ruime garage/berging. Daarnaast biedt de eigen oprit plaats aan meerdere auto's en beschikt de woning over een royale achtertuin op het oosten. De woning is prima onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staande closet en een fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle erker en een praktische trapkast. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. De woning is tevens voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst en bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. De slaapkamer beschikt over een dakraam. Daarnaast zijn er nog diverse bergruimten achter de knieschotten te vinden op deze verdieping. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een ruime oprit waar plaats is voor in ieder geval twee auto's. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale afmetingen tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een overkapping of een extra berging, een speelruimte voor kinderen of meerdere gezellige zitplekken. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het buitenleven en de beschikbare ruimte volledig naar eigen wens invullen. Bijzonderheden - Cv-ketel Intergas HR 2006 - Energielabel B - Verrassend ruime achtertuin - Garage/berging binnendoor bereikbaar - Aangebouwde ruime bijkeuken