Verkocht

Ruysdaellaan 71761 WV Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

  • 107 m²
  • 157 m²
  • 4
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2024
Verkoopdatum
16 augustus 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een leuke plek in Anna Paulowna staat deze 2/1 kap woning met aan de achterzijde een speelveldje! De woning heeft 4 slaapkamers, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken. In 2018 is het toilet op de begane grond vernieuwd en in 2017 is de tuin opnieuw aangelegd. Onder de gezellige veranda kun je tot 's avonds laat lekker buiten zitten! Indeling begane grond: Je komt de woning binnen via de voor-entree met hal, meterkast en toilet. Het toilet is vernieuwd in 2018 en is ingericht met moderne tegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer biedt uitzicht over de straat aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. In de praktische trapkast is voldoende bergruimte. De keuken is netjes en heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en witte kastjes. Een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer zijn aanwezig. In de bijkeuken staat een 2e keukenblok. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen met een strakke laminaatvloer en een badkamer met een (2e) toilet, douche en een wastafelmeubel. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Op de voorzolder is bergruimte achter de knieschotten en is er plek voor de wasmachine en wasdroger. Ook tref je hier de cv-ketel opstelling. Deur naar de 4e slaapkamer, deze is netjes ingericht met een laminaatvloer en een dakraam. Tuin: De tuin is opnieuw aangelegd in 2017 en is keurig ingericht met sierbestrating, borders met vaste planten, schuttingen en een schuur met veranda. Hier kun je tot 's avonds laat lekker buiten zitten! Via de poort bereik je het speelveldje aan de achterzijde. PRIJS Vraagprijs € 335.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4086 , Groot : 1 are, 57 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 380 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (berging); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 7 m² (overkapping); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1983: Bouwjaar woning 2017: Tuin opnieuw aangelegd en veranda geplaatst 2018: Toilet begane grond vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte CV-installatie met radiatoren. CV-combi-ketel: Remeha Tzerra HR Combi CW4, bouwjaar: 2017. Meterkast: Aardlekschakelaar, 5 groepen en een enkele tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hellend dak van hout met pannen gedekt en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. ENERGIELABEL Het aanwezige energielabel voor dit object is: C. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Voor het laatst geschilderd in 2015. LIGGING De woning is gelegen aan een doorgaande weg met uitzicht over groen en water. Alle gebruikelijke voorzieningen, zoals winkels, sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. PARKEERGELEGENHEID Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. AANVAARDING Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10,80 meter diep en 6,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt