Weth. Berbeelaan 311761 GN Anna PaulownaAgro Sanatio

Het vrije uitzicht aan de voorzijde én de zonnige achtertuin op het zuidwesten maken deze woning aantrekkelijk gelegen. Voeg daar een moderne keuken, vier slaapkamers en een centrale ligging bij en je hebt een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Ligging en omgeving De woning ligt op een fijne locatie met vrij uitzicht over gemeentegroen en de ijsbaan. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor gezinnen met veel ruimte en groen in de directe omgeving. Indeling begane grond Entree via de hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is licht en kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en sierpleisterwerk op de wanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met houtlook fronten en een zwart werkblad. Voorzien van een vaatwasser (2025), combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en kokend waterkraan. Een praktische kastenwand naast de keuken zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Via een tussenhal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel, tweede toilet en radiator. Dankzij het dakraam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nieuwe kunststof dakramen met horren en zonwering. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders met vaste beplanting. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangebouwde overkapping. Hoogtepunten van de woning - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - Vier slaapkamers - Nieuwe kunststof dakramen met zonwering en horren - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Houten berging met overkapping - Gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Op zoek naar een ruime gezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.