Veldweg 149468 BB AnnenAnnen

Deze instapklare tussenwoning is centraal gelegen in het gezellige dorp Annen en biedt een perfecte combinatie van moderne afwerking, comfort en duurzaamheid. De woning staat op een perceel van 147 m² en beschikt over een praktische, vrijstaande berging met carport. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd en de achtergevel is volledig opnieuw opgemetseld. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de woning beschikt over een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en extra comfort. Tevens heeft de woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor is de woning voorzien van een A+++ energielabel! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, fraaie woonkamer van 30m², open keuken en bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche en badkamermeubel, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 15m², vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime hobby-/bergzolder of een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Energielabel A+++; - 2021 grondig gerenoveerd; - HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hybride warmtepomp; - 16 zonnepanelen; - Waterontharder; Over Annen: Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast heeft Annen een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer of het openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.