Waardeel 239468 EX AnnenAnnen

In een rustige straat in Annen staat deze VRIJSTAANDE WONING met een tuin rondom en achter in de tuin een sfeervolle tuinkamer. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een aangebouwde garage biedt de woning volop ruimte. De woning heeft ca. 127 m² woonoppervlakte en energielabel A. Op het dak liggen 27 zonnepanelen, de woning heeft triple glas en de cv-ketel is uit 2024. Daarnaast zijn er twee airco’s voor verkoeling in de zomer. De keuken is uit 2021 en de badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Annen is een esdorp op de Hondsrug, met de Brink als centrale plek in het dorp. Er zijn een winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, een huisarts, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Rondom het dorp liggen bos en landbouwgrond, en Nationaal Park Drentsche Aa ligt op fietsafstand. Zuidlaren ligt op ca. 6 km en Assen op ca. 12 km. Via de N34 zijn Groningen en Emmen goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. De bijkeuken geeft toegang tot de garage. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken heeft een spoeleiland met een bargedeelte, inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Verder ligt hier een slaapkamer. Kelder: Kelder van ca. 8 m² met een stahoogte van ca. 1,95 m. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en een openslaande deur aan de achterzijde. In 2026 is de badkamer volledig vernieuwd, met een moderne, frisse uitstraling. Achter de knieschotten is bergruimte. BUITEN De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een terras en gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met een tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden. De aangebouwde stenen garage van ca. 26 m² heeft elektra, water en een elektrische deur. Op eigen terrein is parkeerruimte voor drie auto’s. Bij de voordeur staat een laadpaal; de overname daarvan gaat in overleg. KENMERKEN Vrijstaande woning, bouwjaar 1978 Woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 568 m³ Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Keuken uit 2021 met kokendwaterkraan Nieuwe badkamer uit 2026 Tuin rondom met tuinkamer van ca. 19 m² en houten berging Aangebouwde garage met elektrische deur Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s Energielabel A, 27 zonnepanelen, triple glas, cv-ketel uit 2024 Glasvezel aanwezig Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.