Henri Dunantlaan 1437312 AZ ApeldoornDriehuizen

Heerlijk wonen in Apeldoorn-West! Deze instapklare 2-kamermaisonnette met twee zonnige balkons op het zuidwesten combineert het comfort van een modern appartement met een fantastische, groene ligging. Gelegen in het goed onderhouden complex ‘Sprengenstaete’ (1969), geniet je hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt ontspannen in het Sprengenpark, de bossen en heide wilt verkennen, of gezellig wilt winkelen in de Asselsestraat; alles ligt letterlijk om de hoek. Met een woonoppervlakte van 58 m² is dit de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een sfeervol thuis. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • Twee zonnige balkons: Zowel op de eerste als de tweede verdieping beschik je over een heerlijke buitenruimte, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. • Modern comfort: De woning is voorzien van een moderne badkamer (met inloopdouche) en een modern wandcloset. De gezellige open keuken met bar nodigt uit tot gezellige avonden koken en borrelen. • Toekomstbestendig & verduurzaamd: Het complex is recent deels verduurzaamd met muurisolatie, HR-glas en een vernieuwde verwarmingsinstallatie. • Toplocatie in Apeldoorn-West: Op loopafstand van supermarkten en openbaar vervoer, op fietsafstand van het centrum en vlak bij de natuur. De indeling: Eerste verdieping (Wonen & Koken) Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, een praktische berging en het moderne wandcloset. De lichte, gezellige woonkamer geeft direct toegang tot het eerste balkon. Dankzij de open keuken in hoekopstelling mét bar en diverse inbouwapparatuur blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Tweede verdieping (Rust & Ontspanning) Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevindt zich de royale slaapkamer, uitgerust met een handige inbouwkast en toegang tot het tweede, grote balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de geiser. Begane grond & Onderbouw Het appartement is uitstekend bereikbaar via de trap of de lift in de gemoderniseerde, afgesloten centrale hal (voorzien van intercom). In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen, ruime berging—ideaal voor het veilig stallen van je fietsen en extra opslag. Belangrijke kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 58 m² | Inhoud: 190 m³ • Buitenruimte: Twee balkons op het zuidwesten (optimale zonligging!) • Duurzaamheid: huidig label E (2019) indien er een nieuw label wordt aangevraagd gelet op de doorgevoerde verduurzaming van het complex zal de classificatie mogelijk C kunnen worden; voorzien van muurisolatie en HR-glas; verwarming via vernieuwde blokverwarming • Parkeren: Mogelijkheid tot het aanvragen van minimaal één parkeervergunning • VvE bijdrage: € 272,53 per maand (excl. voorschot stookkosten van ca. € 81,- per maand) Ben je klaar om te komen kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de toplocatie van deze maisonnette! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.