Henri Dunantlaan 437312 AT ApeldoornDriehuizen

Op aantrekkelijke locatie aan de groene westzijde van Apeldoorn gelegen 2-kamer maisonnette met 2 balkons en een berging op de begane grond. De woning is gesitueerd op de 9e en 10e etage van "Residence Sprengenstaete", dat gebouw heeft 3 entrees waarbij aan ieder portiek naast de lift slechts 3 appartementen zijn gelegen. Het geheel is zeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van winkels, het Sprengenpark en Het Orderbos met diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Ook het centrum van Apeldoorn ligt op enkele minuten fietsen. Vanuit de woning is er aan de voorzijde (west) een mooi en vrij uitzicht richting Sprengenpark en Orderbos. De woonoppervlakte is ca. 59 m² met een berging van ca. 3 m². Het complex is gebouwd in 1969 en zeer recent nog grootschalig gerenoveerd waarbij vooral de duurzaamheid fors is verbeterd door aanbrengen vloer-, gevel- en dakisolatie en nieuwe radiatoren in alle woningen. De woning is daarbij ook geheel v.v. HR++ beglazing. De woning heeft een keurig en compleet afgewerkt interieur en is daardoor instap klaar. INDELING Eerste woonlaag Entree/hal, trapkast, toilet, lichte woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon Tweede woonlaag overloop, berging, badkamer v.v. douche en wastafel, royale slaapkamer met bergkast en toegang tot 2e balkon Er is een actieve VVE waarbij de maandelijkse bijdrage (voor woning en berging m.i.v. 2026) is opgebouwd uit 3 delen, te weten € 192 (VvE), € 81,- (rente en aflossing duurzaamheidslening) en € 81,48 (voorschot stookkosten). Bijzonderheden: - instap klaar appartement - 2 balkons gelegen op de westzijde (middag-avondzon) - prachtig uitzicht over de groene omgeving - berging op de begane grond - afgesloten entree met lift- en intercom/videofooninstallatie - voorzien van modern warmtenet voor verwarming en warm water - energielabel B - complex v.v. meerdere liften - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Aanvaarding: in overleg.