Lekstraat 1757333 KX ApeldoornRivierenkwartier

Welkom bij dit charmante 3-kamer appartement, met vrij uitzicht, in Apeldoorn! Maak kennis met dit instapklare, gerenoveerde, mooie, nette en ruime 3-kamer appartement aan de Lekstraat 175 gelegen op de 4e verdieping. Een plek waar wonen, slapen en hobby’s samenkomen in een harmonieus geheel. Met een royaal woonoppervlak biedt dit 3-kamer appartement alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor de starters om betaalbaar te kunnen wonen. Dit appartement is beslist a wanna have. Locatie en Bereikbaarheid: Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Zuid van Apeldoorn, geniet je bij dit appartement van een rustige omgeving met veel gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn. Binnen slechts enkele minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Licht en Uitzicht: Het appartement beschikt in alle vertrekken over grote ramen met dubbel glas en de vertrekken hebben daardoor veel licht. Ook kun je hier ontspannen en genieten van het uitzicht. De keuken, met zijn lichte kleurstelling, biedt ruimte voor al je culinaire avonturen. De twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de gang/hal en woonkamer, bieden flexibiliteit. Gebruik het als een slaapkamer, stijlvolle werkkamer, een knusse logeerkamer of een plek voor je hobby’s. En dan zijn er nog de balkons! Eén aan de achterzijde op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. En een tweede balkon op het westen, waar je 's avonds kunt ontspannen met een goed boek en een glas wijn, aan de voorzijde van het appartement Groene omgeving: De wijk is ruim en groen van opzet, perfect voor wandelingen en frisse lucht. Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te dromen. Voel je welkom om samen met mij het uitzicht te bewonderen en de mogelijkheden te ontdekken! Indeling : indeling algemeen: algemene entree/portaal met belpaneel, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en de in het souterrain gelegen berging Indeling appartement: Entree: hal/gang met toilet en meterkast en intercom, een royale woonkamer met fraai uitzicht, een deels gerenoveerde badkamer voorzien van een nieuw badkamermeubel met wastafel en een grote douche, met glazen scheidingswand en een design radiator. De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling met een recht keukenblok opstelling voorzien van een inbouwoven met een gaskookplaat en afzuigkap. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal/gang en woonkamer. Verder zijn er nog 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Souterrain: In de kelder van het complex is ruime berging van ca. 20m2 aanwezig voorzien van elektra. Als jij een nieuw thuis zoekt, betaalbaar en instapklaar voor bewoning, dan kun je het beste gewoon komen kijken bij dit leuke appartement aan de lekstraat 175 Nog interessant om te weten: - Vraagprijs 259.000 euro k.k - Woonoppervlakte: circa 55 m2 + berging ca.20 m2 - Badkamer onlangs gedeeltelijk gemoderniseerd(designradiator, luxe badkamermeubel met wasbak en inloopdouche met glazen scheidingswand) - Verwarming: via individuele cv-installatie, HR cv/ww kombiketel (Remeha Avanta,2015, eigendom ) - Verwarmingsbuizen uit het zicht weggewerkt in de vloer - Isolatie: Voorzien van kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof met ventilatieroosters - E-label: E -VvE-beheer: Tijmen kroes/actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend evenals aan de tekst - In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Betaalbaar wonen in een keurig en instapklaar ruim 3k- appartement met 2 slaapkamers in Apeldoorn en een leuke buitenkans voor u als starter Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.