Sophialaan 23-E7311 PB ApeldoornBinnenstad

Wilt u comfortabel, rustig en royaal wonen in het centrum van Apeldoorn? Dat kan in deze instapklare stadswoning in appartementencomplex Suisse op steenworp afstand van het Stationsplein. Hier woont u ruim (150 m² woonruimte) met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. De woning is gesitueerd op de begane grond en 1e etage van het gebouw en beschikt over een eigen entree direct vanaf de straatzijde. Onder het gebouw vindt u de ruime en lichte garage waar u een eigen parkeerplaats en berging heeft. Deze fraaie stadswoning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en beschikt een royaal terras van ca. 18 m² aan de voorzijde (zuid ligging). Het geheel is goed onderhouden en heeft een modern en geheel instap klaar interieur. U kunt dus direct wonen zonder extra kosten te hoeven maken. De woning is geheel voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, een luifelscherm boven het terras en screens bij de overige ramen. Het geheel is gebouwd omstreeks 2003, is geheel geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel A. De verwarming vindt plaats middels een C.V.-installatie met een eigen ketel (Intergas HRE combiketel uit 2019). Daarnaast is er een intern ventilatiesysteem wat ook kan koelen in de woonvertrekken. De VVE is actief en volop bezig met met het ten uitvoer brengen van de onderhoudsplanning, het MJOP is zeer recent aan de actualiteit aangepast. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 317,- en zal de komende jaren nog worden bijgesteld om toekomstig onderhoud te kunnen uitvoeren. Via de loophelling of de plateau lift bij de centrale entree is de woning ook via de achterzijde gelijkvloers bereikbaar. Belangrijke kenmerken: - instap klaar en modern interieur. - 150 m² woonruimte - royaal terras op het zuiden - eigen parkeerplaats in garage onder de woning - 3 ruime slaapkamers - hoofdslaapkamer van 30 m² - actieve en gezonde VVE, - volledig geïsoleerd - verwarming via eigen C.V.-installatie (Intergas HRE 2019) - energielabel A - geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - weinig autoverkeer aan voorzijde - gunstige ligging: nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, royale woonkamer met moderne en compleet uitgeruste halfopen keuken, eetkamer aan de achterzijde, hal met toilet en trapopgang naar de... Etage: overloop, 3 slaapkamers (ca. 30, 14 en 8 m²), luxe en moderne badkamer met een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet, berging met C.V.-opstelling en ventilatie unit. Aanvaarding; in overleg.