Aalscholverweg7332 AG ApeldoornKayersmolen-Noord

Aalscholverweg kaveldeel II Bouwkavel van circa 483 m² aan rustig straatje aan het Apeldoorns Kanaal. Op de kavel mag zowel een vrijstaand als een dubbel woonhuis gebouwd worden. Kortom een ideale kans om eventueel samen met familie of vrienden een nieuw eigen woonhuis te bouwen. De kavel is gelegen in het gebied Schatkamer van Zuid waarbij nieuwbouw gecombineerd wordt met reeds aanwezige karakteristieke authentieke bebouwing. In de omgeving van de kavel vinden volop ontwikkelingen plaats en er zal in de (nabije) toekomst op diverse plaatsen nieuwbouw plaatsvinden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Apeldoorn. Bouwvlak van ca 12 meter diep. Nokhoogte maximaal 10 meter Goothoogte maximaal 6 meter Voor verdere bebouwingsmogelijkheden raadpleeg Aanvullende documentatie zoals Beeldkwaliteitsplan, regelgeving erfafscheidingen en Beleidsregels Parkeren zijn op aanvraag verkrijgbaar. In verband met het vroegere (industriële) gebruik van deze locatie is de bodem in het verleden onderzocht en waar nodig gesaneerd waardoor het geheel nu geschikt is voor de functie Wonen. Bodemonderzoekrapportage en beoordelingsbrief Omgevingsdienst zijn op aanvraag beschikbaar. Verkoop vindt plaats middels een inschrijvingsprocedure, inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar en dient uiterlijk vrijdag 8 augustus 2025 12:00 uur geheel ingevuld en ondertekend te worden gemaild/ingeleverd. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de kavel te gunnen aan degene die het beste bod uitbrengt met de voor verkoper meest gunstige voorwaarden. Dat hoeft dus niet vanzelfsprekend de hoogste prijs te zijn maar kan ook een wat lagere prijs zijn met voor verkoper aantrekkelijkere voorwaarden. Verkoper is ook niet verplicht te gunnen indien geen van de biedingen voor verkoper voldoende aantrekkelijk zouden zijn. De kavel wordt verkocht vrij op naam en de koopsom is inclusief BTW, de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Gietema Wevers Dijkman Notarissen in Apeldoorn. De kavel wordt gesplitst in 2 kadastrale percelen wat het ook mogelijk maakt om de kavel met twee partijen te kopen in het geval van realisatie van een twee onder een kap woning Koopsom bieden vanaf € 349.000,- v.o.n.