1e Wormenseweg 2287331 MT ApeldoornVogelkwartier

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 345 m². De woning beschikt over een stenen garage, carport, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een stenen berging en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging bevinden het NS-station en het centrum van Apeldoorn zich op korte afstand. Ook winkels, horeca, scholen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de buitenzijde in 2022 geschilderd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. In december 2021 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst. In 2025 is een nieuwe HR-cv-ketel geïnstalleerd en in juni 2026 is het riool volledig vernieuwd. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, lichte en sfeervolle woonkamer met erker, een fraaie eiken parketvloer en een eet- en zitgedeelte, moderne keuken (december 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelderkast en het portaal met achterentree, modern toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, vlizotrap naar een grote bergzolder en toegang tot het platte dak boven de keuken. Twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafel De uitzonderlijk diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de meerdere terrassen, volgroeide borders en diverse sfeervolle zitplekken is er altijd wel een fijne plek om van de tuin te genieten. Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek. In de tuin bevindt zich een stenen schuur, het voormalige bakhuis, met aansluitingen voor wasapparatuur. De stenen garage is verdeeld in twee separate ruimtes en beschikt over een vliering. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Bouwjaar woning: 1939. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.