Arnhemseweg 28-B7331 BL ApeldoornBrummelhof

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen. Op een centrale locatie op loopafstand van het treinstation Apeldoorn-Centraal en het centrum, is deze volledig gemoderniseerde helft van dubbel gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 273 m2, beschikt over een groene voortuin met eigen oprit en in de achtertuin over een verwarmd zwembad (13 m2) met stream. De woning is fors uitgebouwd (de garage is bij de woning getrokken), waardoor de woning beschikt over 195 m2 woonoppervlakte. Het linkerdeel van deze woning heeft een eigen entree, waardoor deze ruimte ideaal te gebruiken is als werk- en/of praktijkruimte. De woning is in de afgelopen jaren van zowel de binnen- als buitenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een nieuw geïsoleerd dak op de woning geplaatst, er is een beton vloer gestort met vloerverwarming, volledig aluminium kozijnen met triple beglazing, nieuwe keuken, nieuw sanitair, airconditioning en nieuwe vloer- en wandafwerking. Kortom: deze woning is volledig instapklaar! Deze woning beschikt over een riante living met open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte! Indeling: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Middels zwarte stalen openslaande deuren is de luxe keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, combi oven en koelkast. De uitgebouwde ruime living beschikt over een in visgraat gelegde laminaatvloer, een speelse vide en een harmonica pui aan de voorzijde welke geheel opengeklapt kan worden. Doorloop naar een gang met een op maat gemaakte kastenwand waar zich tevens de aansluiting voor de was- en droogapparatuur bevindt. Daarnaast is er een ingerichte inloopkast aanwezig welke middels een schuifdeur te bereiken is. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanaf deze aanbouw is er tevens toegang tot de achtertuin met verwarmd zwembad en knusse overkapping met buitendouche. Verdieping: Er zijn twee boven verdiepingen aanwezig. De eerste bovenverdieping is te bereiken middels een trap bij de voordeur. Ruime overloop met vaste kast met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022), vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een whirlpool ligbad, inloopdouche (sunshower), wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de aanbouw is de tweede bovenverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra kamer met inbouwkast. Een perfecte ruimte om te gebruiken als rustige werkkamer. Info: - De woning is voorzien van een energielabel A (geldig tot 26-11-2030); - Het woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; - Oorspronkelijk is de woning met steens muren gebouwd. Later zijn de gevels aan de binnenzijde geïsoleerd en vervolgens nog een keer aan de buitenzijde; - In de woning bevinden zich meerdere airco units. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.