Berghuizerweg 152-A7312 SN ApeldoornOrden

Op een van de meest idyllische locaties van Apeldoorn, direct grenzend aan het prachtige Orderbos en met vrij uitzicht op het groen, staat deze fors uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een stenen en volledig onderkelderde garage, een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, een carport, een laadpaal, een (fietsen)berging, een proviandkelder, 20 zonnepanelen en een zonnige, fraai aangelegde tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust en natuur. Deze perfect onderhouden woning is door de jaren heen op fraaie wijze vergroot en gemoderniseerd. In 2000 is er een dakopbouw gerealiseerd, in 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2014 is er een dakkapel geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan, in 2020 zijn de dakpannen vervangen en in 2023 zijn de platte daken vernieuwd. De verwarmde, onderkelderde garage beschikt over daglichttoetreding en is daardoor uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of praktijk aan huis. Perceelgrootte: 397m². Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (3-fase) en toegang tot de proviandkelder, modern toilet met fonteintje en vloerverwarming, royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval, screens, een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met vaste kast, opstelplaats van de HR-combiketel en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van airco en een vaste kast, tevens biedt de grote slaapkamer toegang tot het platte dak en beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over screens. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel (2023), ruime inloopdouche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, 2 verrassend ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en de grotere slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een airco en dakraam met zonwering. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met pergola, een sfeervolle haard/buitenkeuken, een praktische (fietsen)berging en diverse fraaie plantenborders. Via een zijdeur is de garage bereikbaar en middels een poort is er toegang tot de oprit. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin bovendien bijzonder veel privacy en is er vrijwel geen inkijk. De garage is voorzien van verwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste trap naar de kelder. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Bouwjaar woning: 1964. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2018. De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van HR++-glas. De 20 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd en beschikken over een vermogen van 420Wp per paneel. Energielabel A! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met diverse sportverenigingen, scholen, winkels en overige voorzieningen. Kortom een instapklaar en zeer compleet uitgevoerde helft van dubbel op een van de mooiste plekjes in Apeldoorn! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.