Christiaan Geurtsweg 327335 JV ApeldoornHolthuizen

Wonen in het groen, nabij de binnenstad? Deze unieke vrijstaande villa aan de Christiaan Geurtsweg 32 biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een ruim perceel in een lommerrijke omgeving, combineert deze karakteristieke woning privacy, ruimte én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum van Apeldoorn. Deze charmante woning, genaamd “De Peppel”, ademt historie en sfeer. De markante gevel, het vele groen rondom en de fraai aangelegde tuin geven deze villa een authentiek en statig karakter. Perfect voor wie op zoek is naar rust, stijl en comfort in een groene en centrale wijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een kelder, maar liefst drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande schuur, een grote overkapping, en een heerlijke achtertuin op het westen. Dankzij de royale indeling en talloze mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Dit is een unieke kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en klasse van deze bijzondere woning zelf. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang én de royale woonvertrekken. De lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is heerlijk ruim en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin met overkapping. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt daarnaast over een eigen entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het brede balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een ruime berging met wasmachine-aansluiting, een aparte ruimte met de CV-opstelling, en diverse knieschotten voor extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot al deze vertrekken. Tuin De prachtig aangelegde tuin is zonder twijfel één van de parels van deze woning. Omgeven door volwassen groen, slingerpaden en diverse zithoeken ademt het geheel een parkachtige rust. Of u nu de dag wilt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist de schaduw opzoekt tijdens warme zomermiddagen, er is altijd een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich een charmante houten schuur met aangebouwde carport. Deze combinatie biedt ruimte aan meerdere auto's én is ideaal voor wie op zoek is naar extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een inspirerende werkplek aan huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Perceel van 1160 m2 - Karakteristiek pand – Aangewezen gemeente Apeldoorn - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Energielabel F geldig t\m 15-08-2035 Vraagprijs: € 800.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.