De Hovenlaan 627325 VG ApeldoornWoudhuis

Op rustige locatie in de wijk Woudhuis gelegen goed onderhouden en recent gemoderniseerde 2 onder 1 kapwoning met ruime oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het Zuid/ zuidwesten. Gebouwd in 1996 en sinds recentere jaren fraai gemoderniseerd en verduurzaamd. Velen van dit type woningen (breeduit wonen) hebben de garage en bijkeuken bij de woning aangetrokken, waardoor het woonoppervlakte eenvoudig met ca 31m2 is te verruimen. Het energielabel is B (’22). Nadien zijn er energiezuinige kozijnen geplaatst vv HR++ beglazing, tevens heeft de huidige eigenaar 6 zonnepanelen laten plaatsen. Indeling: entree/ hal, modern toilet, doorgang naar garage en bijkeuken/ achter portaal. Fraaie trapopgang met vide. De woonkamer (ca 30m2) is speels van karakter, heeft hoge plafond en veel lichtinval. De woonkamer vv van nieuwe vloeren met vloerverwarming staat in half open verbinding met de nieuwe keuken. De achter (schuifpui) zorgt voor een openverbinding met de aangelegde zonnige tuin met veel privacy. De keuken is in 2023 in U-opstelling geplaatst en is oa vv. combi-oven, vaatwasser, koelkast, quooker en inductie kookunit met interne afzuiging. Verdieping: overloop/ vide, badkamer met 2e toilet, vloerverwarming, fraai badkamer meubel met spiegel en ruime inloopdouche. De woning heeft 3 slaapkamers van formaat. Zolder: via vlizotrap te bereiken. Veel bergruimte en de aansluitingen van de omvormer en de CV-opstelling (Nefit HR’21). De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, nog geen jaar geleden zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. Een heerlijk huis op prachtige locatie, goede tuin met privacy (kavelgrootte: 276m2) en vanuit de woonkamer uitzicht over de kasteelgracht met Gemeentegroen. Laat u verrassen en maak de afspraak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.