Driehuizerweg 217312 AR ApeldoornDriehuizen

Gelegen aan de geliefde westkant van Apeldoorn, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met dubbele eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s, een fraaie veranda en een beschutte achtertuin op het oosten. De woning is instapklaar en combineert de karakteristieke sfeer met een strak moderne afwerking en hoogwaardig wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een luxe en instapklare woning te realiseren met behoud van authentieke details. Zo is de woning onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden en plafonds en een zeer fraaie massief eiken visgraat vloer op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, airconditioning en energielabel C. Gebruiksoppervlakte wonen: 115m². Perceeloppervlakte: 217m². Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van massief eiken visgraat parketvloer, grote raampartijen, sfeervolle gashaard en via een luik toegang tot een praktische (wijn)kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime moderne keuken in L-opstelling voorzien van hoogglans greeploze fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is in een vaste kast de aansluiting voor de wasapparatuur weggewerkt. Aansluitend ligt de royale eetkamer, welke multifunctioneel te gebruiken is als eetkamer, werkruimte, speelkamer of extra zitkamer. De keuken en eetkamer bieden beiden middels dubbele openslaande deuren toegang tot de veranda en achtertuin. Buiten: de beschutte achtertuin is vrij gelegen op het oosten en biedt veel privacy in combinatie met een gunstige zonligging. De sfeervolle veranda is voorzien van grote lichtkoepels en biedt ruimte voor een royale eettafel en/of lounge-opstelling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een poort naar de tweede oprit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgazon. 1e verdieping: lichte overloop met dakraam en airconditioning. Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met open nokconstructie, zichtbare balken en inloopkast. Daarnaast 2 extra slaapkamers welke uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kleedkamer. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Bouwjaar: 1900. De woning is voorzien van dakisolatie, van binnenuit geïsoleerde wanden en volledig HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en wordt de woning verwarmd middels een HR cv-ketel. Energielabel C. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van onder andere een supermarkt, het Orderbos en diverse scholen. Daarnaast ligt het centrum van Apeldoorn op korte afstand, evenals uitvalswegen en het treinstation (ca. 10 minuten fietsen).