Elzenlaan 137313 HE ApeldoornBerg en Bos

Exclusief wonen in een stijlvolle riet gedekte villa op een toplocatie in Berg en Bos Aan één van de mooiste lanen van de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning waar eigentijdse luxe en tijdloze charme elkaar moeiteloos versterken. De karakteristieke riet gedekte kap, de moderne glazen entree, met wit geverfde gevels en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een unieke uitstraling die direct in het oog springt. Deze villa biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel wonen op niveau: royale leefruimtes, een exclusieve leef keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een prachtige tuin met luxe eiken tuinhuis, een verwarmde vrijstaande garage met carport én volop privacy. Hier woont u midden in het groen, terwijl het centrum van Apeldoorn en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Begane grond Via de royale entree met indrukwekkende glazen pui komt u binnen in een stijlvolle ontvangsthal, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leef keuken. Het grote kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de vele werk- en bergruimte maken deze keuken dé plek waar koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Dankzij de royale raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. De sfeervolle haard vormt een centraal punt in de ruimte en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de villa over een zitkamer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als televisie- of familiekamer, bibliotheek, speelkamer of luxe thuiswerkplek. Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte dankzij de royale vide, die een stijlvolle verbinding vormt met de begane grond. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen karakter. De royale master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast, waardoor luxe en praktisch gemak perfect samenkomen. De woning beschikt bovendien over maar liefst twee complete badkamers welke zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en eveneens een toilet. Beide badkamers zijn voorzien van een designerverwarming voor de handdoeken. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor het comfortabel ontvangen van gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en bergruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes zijn ondergebracht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel is hier een royale kamer ingericht als kantoorruimte, maar deze verdieping leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder flexibel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de volwassen beplanting, het vele groen en de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absoluut hoogtepunt is het royale eiken tuinhuis met glazen schuifwanden. Deze stijlvolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door een comfortabele plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee royale opritten, een carport en een vrijstaande garage, waardoor parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Bijzonderheden • Vrijstaande, riet gedekte villa op een toplocatie in Berg en Bos; • Royale leef keuken met kookeiland; • Sfeervolle woonkamer met haard; • Zitkamer, ideaal als tv-kamer of thuiswerkplek; • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers; • Alle kamers zijn voorzien met vaste coax & internetaansluiting; • Master bedroom met inloopkast; • Twee complete badkamers; • Praktische bijkeuken en aparte wasruimte; • Volwaardige tweede verdieping met multifunctionele ruimte; • Luxe eiken tuinhuis voorzien van glazen schuifwanden; • Fraai aangelegde tuin met optimale privacy; • Vrijstaande verwarmde garage (voorbereidingen van warm water en riool aanwezig in de kruipruimte, onder de garage), carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel A, geldig t/m 01 juli 2030 Wonen in Berg en Bos Berg en Bos behoort al jarenlang tot de meest geliefde en prestigieuze woonwijken van Apeldoorn. De brede, groene lanen, karakteristieke villa's en de directe ligging aan de Veluwse bossen zorgen voor een unieke woonbeleving. Op korte afstand bevinden zich Paleis Het Loo, Kroondomein Het Loo, Apenheul, Boschbad, Park Berg & Bos en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Ook het centrum van Apeldoorn, uitstekende scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 1.695.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes tijdens het aankoopproces. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.