Fabianusstraat 117333 BB ApeldoornComponistenkwartier

Verrassend Vrij Wonen in het Componistenkwartier: Een Instapklare Gezinswoning met Garage Ervaar de unieke combinatie van gezelligheid en vrijheid in deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Gelegen in het geliefde Componistenkwartier in Apeldoorn-Zuid, op een rustige locatie zonder directe voor- of achterburen, biedt dit huis een zeldzaam gevoel van privacy. Met een groot speelveld direct achter de tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit de ideale plek voor een gezin. De woning, gebouwd rond 1953, staat op een perceel van 186 m² en beschikt over een eigen stenen garage die uniek via de achterzijde bereikbaar is – perfect voor een hobbyist of kleine zelfstandige. Begane grond: Een lichte en uitnodigende leefruimte De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer, deze is uitgerust met erker en een hardhouten parketvloer. De sfeervolle houtkachel (ter overname) zorgt voor warmte op kille dagen, terwijl de schuifdeur een naadloze overgang naar de zonnige tuin creëert. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met nieuwe inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten en één met een eigen balkon. Een prettige toevoeging is de separate wasruimte, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Het absolute pronkstuk is de luxe, volledig vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de royale, bevloerde bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor opslag en eventueel middels een kleine verbouwing ruimte kan geven voor extra kamers. Wonen in het hart van het Componistenkwartier De locatie combineert rust met alle gemakken van de stad. Het Schubertplein, het levendige hart van de buurt, ligt op korte afstand. Hier vindt u een supermarkt, ruime parkeergelegenheid en elke vrijdag de gezellige warenmarkt. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien bent u razendsnel in de binnenstad: via de fietstunnel onder het station, het viaduct of een mooie route langs het Apeldoorns Kanaal staat u zo in het centrum. Extra comfort en gemak De woning is ontworpen voor comfort en weinig onderhoud, met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken rondom. Dit is een complete en goed onderhouden gezinswoning die zich onderscheidt door zijn vrije ligging, moderne afwerking, praktische garage én de fantastische locatie in Apeldoorn-Zuid.