Germanenlaan 167312 JA ApeldoornOrden

Karakteristieke jaren ‘30 woning met verrassend diepe tuin dichtbij stad én bos. Welkom aan de Germanenlaan 16! Een geliefde locatie aan de westkant van Apeldoorn met op korte afstand de bossen, het centrum, basis- en middelbare scholen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1934 combineert sfeervolle details met praktische leefruimte. Met een diepe achtertuin, ruime keuken, lichte woonkamer met erker en een was-/hobbyruimte is dit een fijne plek om thuis te komen. Voorzien van energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de bovenverdieping biedt deze woning bovendien veel comfort. Ook de eigen oprit met ruimte voor twee auto's en de ligging in een kindvriendelijke woonomgeving (speelveld om de hoek) maken het geheel compleet. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de erker is een op maat gemaakte zitbank gerealiseerd met kastruimte. De stijlvolle keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-/ovenmagnetron. Ook vind je hier de toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime was-/hobbyruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld ook geschikt als werkplek of kantoor aan huis. In de nok is bovendien extra bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken en de hobbyruimte stap je zo de groene achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer met praktische opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn ingebouwde kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Tuin De diepe, groene achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich de houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch fietsenhok en een schuur voor de nodige opbergruimte en klusactiviteiten. Kortom, een charmante en instapklare woning op een uitstekende locatie. Van harte welkom om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 - Gewilde woonlocatie aan de westkant van Apeldoorn - Nabij centrum, scholen en bossen - Over de gehele woning dubbelglas aanwezig - Airconditioning op de bovenverdieping - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Praktische was-/hobbyruimte met mogelijkheden voor kantoor aan huis - Kelder aanwezig - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's - Energielabel B, geldig t/m 29-09-2036 Vraagprijs: € 525.000 k.k. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen aanspraken worden ontleend.