Houtsnijdershorst 3017328 VZ ApeldoornMatenhorst

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk "De Maten" gelegen, royale hoekwoning met eigen oprit, garage en een ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een tuinhuis en een achterom. De woning beschikt over veel parkeergelegenheid (4 auto’s) op zowel eigen grond als direct voor de woning. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m². Perceeloppervlakte: 225 m². Deze woning biedt volop potentie en vormt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een eigentijdse droomwoning. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige berging en doorloop naar de ruime garage (ca. 12 m²), trapopgang, lichte doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding, elektrisch screen aan de achterzijde, praktische voorraadkast onder de trap en via de open keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en nette afwerking van wanden en plafonds. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel(meubel). 2e verdieping: Ruime overloop met wasruimte, opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. Zeer royale 4e slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dankzij de royale diepte van circa 16 meter op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden, plantenborders en een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarbij aan de achterzijde HR++ glas is toegepast. Daarnaast is er dak- en gevelisolatie aanwezig. Verwarming en warm water geschieden middels een HR cv-ketel (Remeha, 2018). De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Snijdersplaats en nabij scholen, treinstation ‘De Maten’ en het Omnisportcentrum Apeldoorn met het naastgelegen winkelgebied De Voorwaarts. Het centrum van Apeldoorn is per fiets binnen circa 10 minuten bereikbaar.