Houtzagersdonk 2227326 AD ApeldoornMatendonk

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden - en instapklare eengezinswoning in Apeldoorn ? Dan is dit jouw kans ! Want REBO Wonen biedt deze mooie tussenwoning te koop aan. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “De Maten”, aan een rustige woonerf en nabij een speelveldje. Diverse winkelcentra en een basisschool liggen in de directe nabijheid. De woning is volledig geïsoleerd en dus zeer energiezuinig, mede door extra isolatie in de kruipruimte, de 6 zonnepanelen en de lage temperatuur verwarming. Ook is de kap van de woning in 2019 volledig geïsoleerd. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zijn in 2017 het tuinhuisje in de achtertuin - en de carport aan de voorzijde geplaatst. De indeling van de begane grond: Entree met de hal, toilet, trapopgang en de meterkast. Het toilet is geplaatst in een wanduitvoering en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte – en ruime woonkamer van 30m². De woonkamer is tuingericht en vanuit de woonkamer heeft men rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidoosten en beschikt over infiltratiekratten. De moderne keuken uit 2019 is aan de voorzijde geplaatst, in een U opstelling, en beschikt over diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, close-in boiler en een koel/vries combinatie. Aan de voorzijde vinden we de berging. De indeling op de eerste verdieping: Overloop en totaal drie mooie slaapkamers van respectievelijk 9m², 10m² en 12m². De badkamer is vernieuwd in 2000 en heeft de beschikking over een inloopdouche, tweede toilet, een wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De indeling tweede verdieping: Overloop, berging en de vierde slaapkamer van 18m² met een tweetal Velux dakramen en een praktische kastenwand. Algemene informatie: - Verwarming en warm water middels een HR Combi ketel; - De woning heeft een energielabel A; - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt: 108m²; - Perceeloppervlakte is 138m²; - De 6 zonnepanelen (eigendom) zijn gelegd in 2019; - Dak is vernieuwd in 2019; - De trap is gerenoveerd in 2019; - Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte bevestigd in 2015; - De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2015. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). Wil je deze mooie woning graag bezichtigen ? Bel dan met ons kantoor voor een afspraak !