Koningstraat 427315 HW ApeldoornHet Loo

Gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van Paleis Het Loo en Kroondomein Het Loo, bevindt zich deze royale halfvrijstaande woning met een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ruim 35 meter. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met vliering, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een veranda en een vrijstaan houten tuinhuis. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn in 2020 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde 3-fase meterkast, rolluiken en een gunstig energielabel A. Hierdoor combineert deze woning optimaal wooncomfort met een duurzame en energiezuinige uitvoering. Gebruiksoppervlakte wonen: 142m². Overige inpandige ruimte: 39m². Veranda: 10m². Tuinhuis: 6m². Perceelgrootte 479m². Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe en vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, comfortabele vloerverwarming, eet en zithoek en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van diverse luxe (deels vernieuwde) inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en toegang tot de tuin en inpandige garage. Ruime en verwarmde garage met grote bergzolder boven garage, overkapping/veranda en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een kast. De gemoderniseerde badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. 2de verdieping: in 2002 opnieuw ingedeelde zolderverdieping met overloop voorzien van wastafel en veel bergruimte. 2 grote slaapkamers beide voorzien van een dakraam en vaste kast. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is mede vanwege de enorme lengte een oase van rust en vrijheid. Bovendien is de tuin zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, diverse plantenborders , een veranda en een houten berging. Bouwjaar: 1990. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2008. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Apeldoorn, de gezellige Koninginnelaan bekend om haar speciaalzaken, diverse leuke restaurants, winkelcentrum Kerschoten, theater Orpheus, bushaltes, NS station en diverse uitvalswegen. Tevens treft u op loopafstand Paleis Het Loo en de Veluwse bossen. Kortom een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een schitterende plek! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.