Korte Nieuwstraat 157311 HW ApeldoornBinnenstad

Gelegen aan één van de mooiste straatjes (gemeentelijk monument) in het centrum van Apeldoorn ligt deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige stadstuin. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder kozijnen van Canadees grenen, ornamenten en een glas-in-looddeur, die bijdragen aan het karakter van het geheel. Woonoppervlakte: 96,4 m² Overige inpandige ruimte: 9,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0,5 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Begane grond: Entree. Ruime hal met deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht op de straat. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kijkt u uit op de tuin en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige stadstuin. De dichte keuken bevindt zich naast de eetkamer en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met Turks marmer, houten vloeren en parket. Eerste verdieping: Via de karakteristieke overloop komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is deels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel én een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De grootste slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet en voorzien van openslaande ramen aan twee zijden, waaronder één in een originele dakkapel. Dit geeft de kamer een bijzonder lichte en charmante uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken beide over een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische berging die momenteel is ingericht als extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Extra pluspunt: er is ruimte tussen het plafond van de verdieping en het dak, waardoor het mogelijk is om een vliering te realiseren met een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte! Kelder: De woning beschikt over een volwaardige kelder, wat een waardevolle aanvulling is op de leefruimte. Deze ruimte is perfect geschikt voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of kantoor aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin/perceel: De verzorgde stadstuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders en beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving met veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een terras voor een eethoek en een beschutte plek om te ontspannen. De tuin wordt extra bijzonder door de aanwezigheid van een grote, volgroeide pruimenboom en een karaktervolle olijfboom. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Ligging: Vanuit de woning loopt u zo het voetgangersgebied in met diverse winkels, terrassen en de markt. Ook voorzieningen zoals het station, scholen en de schouwburg bevinden zich op korte afstand. Korte Nieuwstraat: De woningen in de Korte Nieuwstraat maken deel uit van de eerste uitbreidingen buiten het oorspronkelijke dorpscentrum van Apeldoorn en vormen daarmee een waardevol onderdeel van de lokale geschiedenis. Het ontwerp is van gemeentearchitect Gerrit de Zeeuw, die in het begin van de 20e eeuw een belangrijke rol speelde in de stedenbouwkundige ontwikkeling van Apeldoorn. Zijn werk kenmerkt zich door een zorgvuldige inpassing in de omgeving, oog voor detail en een combinatie van functionaliteit en esthetiek, kwaliteiten die ook in deze woningen herkenbaar zijn. De bouw werd gerealiseerd door aannemer Chris Wegerif, afkomstig uit een bekende Apeldoornse bouwfamilie. De familie Wegerif was betrokken bij diverse projecten in de stad en stond bekend om degelijk vakmanschap en kwalitatieve uitvoering. De samenwerking tussen architect en aannemer heeft geresulteerd in een karakteristiek geheel dat tot op de dag van vandaag bijdraagt aan het sfeervolle straatbeeld van de Korte Nieuwstraat. Interesse in deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.