Loseweg 77315 BA ApeldoornLoolaan-Noord

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige bovenwoning – verrassend veelzijdig wonen aan de rand van het centrum Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en functionaliteit samenkomen. Of je nu zoekt naar een warm familiehuis, een woning met kantoor of praktijk aan huis, of een zelfstandig gastenverblijf voor familie of vrienden: deze woning biedt het allemaal. De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen opgang én een apart adres (Bloemwijklaan 20). Dit maakt het mogelijk om een aparte inschrijving te realiseren voor bijvoorbeeld een bedrijf, inwonende kinderen of andere bewoners. Denk aan belastingvoordelen bij zakelijk gebruik, of de mogelijkheid tot een uitwonende studiebeurs voor studerende kinderen. Kortom: volop flexibiliteit en mogelijkheden. De woning ligt op een unieke locatie: aan de karakteristieke Loseweg en de rustige, groene Bloemwijklaan in de geliefde wijk Loolaan Noord. Je woont hier centraal, vlak bij de gezellige Koninginnelaan, bekend om zijn diverse speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle winkels. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van horeca, cultuur, theater, evenementen en een breed winkelaanbod. Ook Paleis Het Loo en de omliggende natuur zijn dichtbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon rust en ruimte. Begane grond Je wordt verwelkomd in de entree met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor een knusse en warme sfeer op koude dagen. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Ook is er een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer en het halletje naar de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche, ruim bad, tweede toilet, ingebouwde bluetooth muziekinstallatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. Vliering (Tweede verdieping) De vliering is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met laminaat, ingebouwde verlichting en diverse elektrapunten. Tuin De stadstuin en de tuin rondom het huis zijn in 2023 onder architectuur ontworpen en aangelegd. Het is een groene oase vol kleur en vogelgeluiden, met een gezellige zithoek en een ruime eethoek die uitnodigen tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de garagezijde bevindt zich een praktische overkapping. Het onderhoud is minimaal dankzij een doordacht ontwerp; het originele beplantings- en onderhoudsplan is beschikbaar. Mensen blijven regelmatig staan om de kleurrijke planten te bewonderen – een bewijs van de zorg en aandacht die aan deze tuin is besteed. Garage met bovenwoning/Gastenverblijf Via de hal met cv-installatie kom je in de ruime garage, die dankzij de praktische indeling en nieuwe elektrische garagedeur ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Hier vind je tevens een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de bovenwoning. De bovenverdieping vormt een volwaardige woonruimte, compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en een comfortabele slaapkamer — alles voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Een extra trap leidt naar een speelse vide, afgeschermd met een authentiek scheepsnet: ideaal als knusse slaapplek voor kinderen of als extra bergruimte. Bijzonderheden • Veelzijdige indeling met dubbele bewoning mogelijk • 10 zonnepanelen • Warmtepomp • Zowel gastenverblijf (woonkamer) als hoofdwoning (woonkamer & 1 slaapkamer) zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. • 3-fasen aansluiting vernieuwd in 2025 – klaar voor laadpaal aan huis • Woonoppervlakte: 174,20 m2 • Bouwjaar: 1898 • Energielabel A geldig t/m 24-04-2035 Vraagprijs: € 679.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.