Mercuriuslaan 27314 KW ApeldoornSprengenbos

Sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning met eigen oprit in Apeldoorn In de geliefde en rustige wijk Sprengenbos staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1932. De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke jaren ’30 sfeer. Een huis waar je zo in kunt trekken, met een perfecte combinatie van stijl, comfort en een ideale ligging. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Je woont in een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen in de directe omgeving. Op loopafstand liggen het Sprengenpark, natuurgebied Berg en Bos en Paleis Het Loo. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij en ben je met de auto via de A1 en A50 snel in andere delen van het land. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer van de woning. De hal met modern toilet leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer met open trap en een fraaie PVC-visgraatvloer. De luxe keuken is voorzien van een stenen werkblad en complete inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken ga je via openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met stijlvol wastafelmeubel en douchecabine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte op de ruime bergvliering. Buitenruimte en berging: De woning heeft een eigen oprit en een royale stenen berging/werkruimte van ca. 33 m² met verdieping, ideaal voor hobby, werk aan huis of extra opslag. De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Samengevat: een charmante en instapklare woning met veel ruimte en een fantastische ligging. Perfect voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932 • Perceeloppervlakte: 211 m² • 10 zonnepanelen, bouwjaar 2022 • Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2020/2021) • Luxe keuken, moderne badkamer en PVC-visgraatvloer • Volledig voorzien van dubbele beglazing • CV-HR combiketel (2017) • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij centrum Apeldoorn • Energielabel B, geldig t\m 23-09-2035 Vraagprijs: € 449.500, - k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.