Mispellaan 287322 HK ApeldoornZevenhuizen

Op een rustige en prettige woonlocatie gelegen hoekwoning met een unieke mogelijkheid tot het realiseren van levensloopbestendig wonen, dankzij de optie voor een extra badkamer en (slaap)kamer op de begane grond. De woning beschikt over een carport, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een praktische achterom. De woning is uitstekend onderhouden. Zo zijn alle buitenkozijnen in 2024 nog geschilderd en wordt de cv-ketel jaarlijks onderhouden. Perceeloppervlakte: 218 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht. De eetkamer beschikt over een praktische vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een aansluiting voor wasapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief met zwarte bies. De eetkamer biedt daarnaast een unieke mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning kan worden aangepast naar levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: Royale overloop, kast met HR cv-ketel en heteluchtverwarming, en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam. De ruime en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierlijke beplanting, een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar: 1987. Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water via een perfect onderhouden cv-ketel (2013). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, winkelcentrum De Mheen en De Anklaar, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning met potentie voor gelijkvloers wonen, op een prettige locatie. Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.