Oude Beekbergerweg 93-B7331 HN ApeldoornVogelkwartier

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en diepe zonnige tuin Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '60 biedt 109 m² woonoppervlakte op een perceel van 274 m² en beschikt over energielabel B. De woning is gelegen op een fijne locatie, direct achter het Zuiderpark en op korte afstand van winkelcentrum Adelaarsplein, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling Op de begane grond bevinden zich de entree, een ruime en lichte woonkamer en een uitgebouwde keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde, moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een multifunctionele ruimte met dakkapel is gerealiseerd. Deze is uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer en biedt dankzij de dakkapel volop daglicht en een prettige stahoogte. De woning is goed onderhouden en energiezuinig. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is er HR-glas aanwezig (deels in kunststof kozijnen) en wordt de woning verwarmd door een cv-ketel uit 2022, aangevuld met airconditioning. Daarnaast zorgen de 8 zonnepanelen voor een lager energieverbruik. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de royale diepte geniet u hier gedurende de dag van volop zon. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met het Zuiderpark letterlijk achter de woning. Winkelcentrum Adelaarsplein bevindt zich op loopafstand en ook scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne badkamer, energiezuinige voorzieningen, een vrijstaande garage en een heerlijke diepe tuin op een geliefde locatie.