Poortersveld 2197327 AJ ApeldoornMatenveld

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en energielabel B aan de Poortersveld 219! Welkom in de geliefde buurt Matenveld, waar dit charmante huis klaarstaat om jou en je gezin te verwelkomen. Het is een ideale plek voor een tweepersoonshuishouden of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Met energielabel B, kunststof kozijnen en een recent vernieuwde keuken en badkamer uit 2021, biedt deze woning alles wat je wensen kunt. Voeg daarbij vier ruime slaapkamers en een handige carport met laadpaal, en je hebt een toekomstbestendige woning. Highlights van de woning:  - Energielabel B: Duurzaam leven met lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. - Kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en duurzaam, ideaal voor een druk gezinsleven. - Nieuwe badkamer en keuken (2021): Modern en stijlvol, met de nieuwste apparatuur. - Vier slaapkamers: Flexibiliteit voor het hele gezin of een thuiswerkplek. - Carport met laadpaal: Klaar voor elektrisch rijden en gemak in je dagelijks leven. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de hal merk je direct de uitnodigende sfeer van dit huis. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer, waar je meteen wordt verwelkomd door de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is groot genoeg voor een ruime hoekbank, televisie met meubel en extra kastruimte. Deze ruimte is ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspannende avonden.  In 2021 is de woning aan de achterkant uitgebouwd, wat zorgt voor meer ruimte én licht in de keuken. De volledige begane grond is destijds voorzien van vloerverwarming. De open keuken, prachtig gerenoveerd tijdens de aanbouw beschikt over een strak design en schiereiland met moderne apparatuur met een koelkast, diepvries, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker en enorm veel opbergruimte. Deze keuken is ontworpen met aandacht voor stijl en functionaliteit. Door de open keuken is er altijd contact met het hele gezin. De eettafel vormt het centrale punt tussen de keuken en de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige opstelling in deze heerlijke ruimte. Hier kun je genieten van uitgebreide maaltijden terwijl iedereen comfortabel plaats kan nemen. Of het nu gaat om een eenvoudig ontbijt op een doordeweekse ochtend of een uitgebreid diner tijdens de feestdagen, de ruime opzet biedt alle mogelijkheden om samen te komen en te genieten van waardevolle momenten met elkaar. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor kinderen, logés of als rustige thuiswerkplekken. De stijlvol gerenoveerde badkamer op deze verdieping biedt een comfortabele douche, een modern wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. Alles is hier aanwezig om de dag fris en ontspannen te beginnen. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die uitermate geschikt is voor tieners die behoefte hebben aan extra privacy of als inspirerende hobbyruimte. Een groot dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een prettige sfeer. De zolder biedt daarnaast extra opbergruimte, wat altijd handig is voor een groeiend gezin. Hier kun je creatief te werk gaan en de ruimte volledig naar je eigen wensen inrichten. Tuin De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het zonneterras nodigt uit tot lange zomeravonden, waar je met vrienden en familie kunt genieten van een barbecue of simpelweg van de frisse buitenlucht. De tuin biedt genoeg ruimte voor een leuke speelplek voor kinderen of het creëren van een groene plantenborder voor de tuinliefhebber. Met een onderhoudsvriendelijke opzet is deze tuin perfect voor iedereen die van de tuin wil genieten zonder er al te veel werk aan te hebben. Duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd met steenwol. In 2015 is de spouwmuurisolatie vernieuwd met Knauf Supafil (18 mm) aan zowel de voor- als achterkant van het huis, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en een aanzienlijke vermindering van warmteverlies. Daarnaast is er in 2007 HR-glas geplaatst, dat bijdraagt aan een beter binnenklimaat en geluid van buitenaf te dempen. In 2021 is er bovendien Tonzon vloerisolatie aangebracht en is de begane grond voorzien van vloerverwarming voor lage temperatuurverwarming. De carport is voorzien van een laadpaal en maakt het mogelijk de duurzaamheid van de woning mee te nemen naar de auto. Het toevoegen van zonnepanelen of een hybride warmtepomp kan de duurzaamheid in deze woning naar een nóg hoger niveau tillen.  Omgeving De woning ligt in de wijk ´de Maten´ in de buurt ´Matenveld´, dit is een kindvriendelijke wijk met veel groen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een veilige en uitnodigende omgeving voor gezinnen. De straten rondom het huis zijn rustig en er zijn voldoende speelplekken en parken waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De buurt is hecht en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, wat bijdraagt aan het gevoel van een fijne omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum de Eglantier zijn veelal op loop- of fietsafstand, waardoor het dagelijks leven eenvoudiger en aangenamer wordt. De woning heeft een goede bereikbaarheid vanwege de gunstige ligging nabij de randweg van Apeldoorn en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.