Prof. Röntgenstraat 157311 AM ApeldoornBinnenstad

UNIEK OBJECT: Monumentale villa met luxe, multifunctioneel bijgebouw op een toplocatie aan de rand van ‘De Parken’! Bent u op zoek naar karakter, zeeën van ruimte, ultieme privacy en een rijke historie? Aan een uiterst rustige, doodlopende straat – direct grenzend aan de statige villawijk ‘De Parken’ en op loopafstand van het sfeervolle Oranjepark – staat deze zeer verrassende, vrijstaande villa. Dit unieke gemeentelijke monument (voorheen twee woningen) biedt maar liefst 258 m² aan puur woongenot, een volledig souterrain en een adembenemend, compleet gerenoveerd bijgebouw van 68 m². Een droomhuis dat modern wooncomfort naadloos combineert met authentieke grandeur. De highlights van deze villa: Locatie, locatie, locatie: Rustig gelegen aan een doodlopende straat, met alle voorzieningen, parken en het centrum van Apeldoorn om de hoek. Historisch karakter: Prachtige stucwerk ornamentenplafonds, originele granito vloer en een monumentale entree. Zeeën van ruimte: 258 m² woonoppervlakte én een volledig souterrain (139 m² overige inpandige ruimte). Prachtig multifunctioneel bijgebouw (68 m²): Volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt, perfect voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg, gastenverblijf of een au-pair. Privacy-rijke tuin: Een prachtig aangelegde, zonnige tuin met volledige privacy. INDELING Begane grond: Sfeer en grandeur Bij binnenkomst via de monumentale entree proeft u direct de indrukwekkende geschiedenis van dit pand. De statige hal is voorzien van de originele granitovloer en een moderne toiletruimte. De royale woonkamer en-suite is een absolute eyecatcher: uitgerust met een sfeervolle erker, een klassieke schouw met houtkachel, een hoogwaardige eiken visgraat parketvloer en schitterend gerestaureerde ornamentenplafonds. Aansluitend bevindt zich een tweede royale woonkamer, eveneens met visgraatparket, een ingebouwde open haard en strak stucwerk, die ideaal kan dienen als tv-kamer, bibliotheek of speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkeuken. Dankzij de fraaie lichtstraat en de openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke, lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met doorloop naar de inpandige berging en de toegang tot het souterrain. Souterrain: Ruimte voor al uw wensen Het pand is geheel onderkelderd (ca. 139 m²). Dit enorme souterrain biedt een schat aan ruimte en is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een wijnkelder of extra opslag. Eerste verdieping: Rust en comfort De overloop met separaat toilet geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom is een ware suite, compleet met een eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche/stoomcabine en een wastafelmeubel. Een van de andere slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De tweede, royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad voor 2, separate douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een vaste trap nog een speelse, ruime bergzolder bereikbaar. Het Bijgebouw (68 m²): Luxe en multifunctioneel In de fraai aangelegde tuin staat het schitterende, compleet verbouwde bijgebouw. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit object te transformeren tot een volwaardig, luxe verblijf. Het is volledig geïsoleerd, strak gestuukt en de prachtige, originele kapconstructie is in ere hersteld. Het beschikt over een eigen entree, een modern toilet, een open keuken en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die thans is ingericht als relaxruimte en beschikt over een eigen badkamer met douche en wasmeubel. Dit bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden voor dubbele bewoning (kangoeroewoning), mantelzorg, een luxe thuiswerkplek of een exclusief gastenverblijf. Tuin: Een groene oase van rust De villa is gesitueerd op een fraai perceel van 683 m². De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt door de gunstige ligging en volwassen beplanting totale privacy. Hier geniet u de hele dag in alle rust van de zon en het buitenleven. Kortom Een uiterst zeldzaam object op een van de meest geliefde locaties van Apeldoorn. Door de royale maatvoering, de uitstekende staat van onderhoud met o.a. 27 zonnepanelen, het multifunctionele bijgebouw en de serene ligging is deze villa absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezichtiging!