Ratelaar 57322 GL ApeldoornSluisoord

Op zoek naar een royale hoekwoning met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en energielabel B? Dan is dit uw kans! Aan de Ratelaar bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 124 m², gelegen op een ruim perceel van 240 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met veranda. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich het Mheenpark, diverse speelvoorzieningen en scholen. Ook winkelcentrum Anklaar en winkelcentrum De Mheen liggen op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen A1 en A50 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een veranda, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Werkkamer, overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en CV-opstelling (2011). Royale 4e slaapkamer voorzien van airconditioning en bergruimte. Bijzonderheden: • Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zullen in de woning achter blijven. • Project notaris: Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen in Beekbergen. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Achterpad is mandelig terrein (1/3e onverdeeld eigendom) • De Woonmensen (verkoper) hanteert voorwaarden voor de verkoop o.a. een zelfbewoningsplicht voor de eerste 2 jaar na aankoop. • Oplevering in overleg (de woning wordt niet meer bewoond, voorkeur is dus z.s.m. opleveren (na rondkomen van de financiering). • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Perceeloppervlakte 240 m² • 4 slaapkamers • Energielabel B • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Airconditioning op de zolderverdieping • Fraai aangelegde tuin met veranda • Vrijstaande stenen berging • Gelegen nabij winkelcentrum Anklaar, scholen en openbaar vervoer • Rustige en groene woonomgeving • Verwarming en warm water middels CV-installatie (2011) OPEN HUIS OP DONDERDAG 18 JUNI VAN 16:00 UUR TOT 17:30 UUR! Bezichtigingen: Tijdens het Open Huis ben u ZONDER AFSPRAAK van harte welkom om de woning te bezichtigen. Bij interesse voor de woning kunt u het interesseformulier invullen dat alleen tijdens het Open Huis in de woning aanwezig is. Gegadigden die zich melden na het Open Huis kunnen de woning uiteraard ook bezichtigen, maar worden in eerste instantie niet meegenomen in het bepalen van de rangorde van belangstellenden. Zij zullen op een reservelijst worden geplaatst. Procedure: Huurders van de Apeldoornse corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van de Woonmensen voor gaan (zie onderstaand: toewijzing). Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier tijdens het Open Huis. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat de Woonmensen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van de Woonmensen of een andere Apeldoornse corporatie bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. De Woonmensen behoudt zich dan het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor de Woonmensen meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen. Toewijzing: Huurders van de Woonmensen hebben voorrang. • Van de huurders van de Woonmensen heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus. • Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporaties in Apeldoorn voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning. • Bij de overige geïnteresseerden, bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of de Woonmensen mogelijk in onderhandeling wil treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur op korte termijn).