Rusalkastraat 277323 TD ApeldoornAnklaar

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een groenstrook, ligt deze royale, uitgebouwde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en volop bergruimte op de zolder. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd opgeleverd met energielabel A. Na de bouw zijn nog 9 zonnepanelen geplaatst en zijn 2 airconditioners geïnstalleerd, in de woonkamer en de ouderslaapkamer. Gebruiksoppervlakte wonen: 146m² Perceeloppervlakte: 144m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met veel extra lichtinval dankzij de zijramen. De woonkamer beschikt over airconditioning, een schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam is er bovendien vrij uitzicht over de groenstrook. De begane grond is voorzien van gestucte wanden/plafonds en een laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een mogelijkheid voor een inloop kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd met een inloop(regen)douche, ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een separate wasruimte, een 4e zeer ruime slaapkamer en een separate bergruimte. Deze bergkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Van deze ruimte is, indien gewenst, een zeer royale 5e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Bij het plaatsen van de 9 zonnepanelen is hiermee rekening gehouden en is een uitsparing in het dak vrijgehouden. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met een groot terras, (kunst)gazon, diverse plantenborders, een vrijstaande berging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A, dit label is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen (12 x 384Wp). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, speelveldjes, openbaar vervoer en op-/afrit A50/A1 zijn dichtbij gelegen. Tevens het recent compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Anklaar op loopafstand! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.