Serenadestraat 117323 LJ ApeldoornSprenkelaar

Royale hoekwoning (147 m² woonoppervlakte) met stenen garage en fantastische tuin gesitueerd aan brede groenstrook in rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van de gewilde "muziekbuurt" in de wijk Zevenhuizen. De wijk is ruim van opzet met veel groen. Opvallend is het uiterst ruime hoekperceel met een totale oppervlakte van 451 m². Het royaal bemeten perceel met daarop volwassen beukenbomen en beuken hagen geeft de beleving alsof deze woning in een park gelegen is. De tuin is fraai aangelegd met veel vaste planten, groenblijvers en hagen. De huidige bewoners houden kippen waarvoor alle ruimte is. Het perceel en hoekligging lenen zich ook uitstekend voor het uitbouwen van de woning. De tuin heeft heerlijke zonneterrassen en schaduwplekken voor de warme dagen. Buurwoningen staan op een flinke afstand waardoor privacy verzekerd is. De garage (circa 3.00 meter x 7.50 meter) is bereikbaar via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde. Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Park Zuidbroek en tennisbaan De Sprenkelaar zijn op loopafstand gelegen. Winkelcentrum Anklaar met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder Albert Heijn, Lidl, Hema, Kruidvat en Action en gratis parkeerfaciliteiten is eveneens op loop-/fietsafstand gelegen. De beglazing is met uitzondering van de zolder volledig uitgevoerd in dubbel glas. Het dak, de gevels en de vloer zijn geisoleerd. De woning is gekwalificeerd met een C-label. INDELING Begane grond: Entree, moderne toiletruimte met wandcloset, royale woonkamer met sfeervolle houten vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde en grote raam in de zijgevel zorgen voor een ultieme tuinbeleving en lichtinval. Ruime open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur. Achterentree naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een walk in closet. Badkamer uitgevoerd met douche, hoekligbad en dubbele wastafel. Separate moderne toiletruimte met wandcloset. 2e Verdieping: Overloop, wasruimte en CV-opstelling (HR combi-ketel 2013). Royale zolderkamer met fraaie hoge zoldering en raampartij op de kopgevel. De zolderetage beschikt over veel praktische bergruimte. Perfecte woning met tuin voor mensen die veel thuis werken en liefhebbers zijn van zon, schaduw, privacy en natuur. Maak een afspraak en kom zelf aanschouwen dat deze royaal bemeten hoekwoning met garage en unieke grote tuin, veel meer te bieden heeft dan de gemiddelde helft van dubbele woning! Aanvaarding: in overleg.