Staringlaan 17314 LM ApeldoornSprengenbos

Op een fantastische locatie in het geliefde Apeldoorn-West bevindt zich deze charmante, fors uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage, een oprit met plaats voor meerdere auto's, een houten veranda en een heerlijk vrij gelegen en zonnige tuin! Vanaf 2010 is de woning aanzienlijk vergroot met een royale uitbouw ten behoeve van een comfortabele woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer, een studeerhoek en handige bergruimte zijn gerealiseerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 165m². Perceeloppervlakte: 493m². Indeling Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer en meterkast, modern toilet met fonteintje, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, achterentree en toegang tot de proviandkelder. Ruime L-vormige en-suitewoonkamer met fraaie glas-in-lood schuifdeuren, sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Royale en uitgebouwde woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwappartuur, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, separaat 2de toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer met wastafelmeubel, grote inloopdouche met een dubbele douche. Vaste trap naar… 2de verdieping: ruime voorzolder met dakkapel en studeerhoek, berging met opstelling HR-Cv-ketel en veel bergruimte, ruime 4de slaapkamer. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Ook beschikt de tuin over een veranda, een houtopslag, diverse bloemenperkjes en veel privacy. Bouwjaar: 1940. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en m.u.v. 2 zolderraampjes en het raampje in het toilet, volledig voorzien van HR++ glas. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2019. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 320Wp per paneel. De woning beschikt over een energielabel C. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitgaansgelegenheden, het centrum van Apeldoorn, openbare voorzieningen, NS-station, scholen en de Veluwse bossen! Kortom een prachtige gezinswoning op één van de meest gewilde locaties van Apeldoorn! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.