Tienwoningenweg 397312 DL ApeldoornDriehuizen

Ben jij op zoek naar een instapklare, karakteristieke eengezinswoning waar de afgelopen jaren écht fors is geïnvesteerd? Dan is dit jouw kans! Laat je verrassen door de ruimte achter de voordeur! Deze sfeervolle woning uit 1902 is gelegen in een rustige straat in de wijk Driehuizen, op loopafstand van het centrum van Apeldoorn én op korte afstand van de bossen, Het Sprengenpark, de winkels en de uitvalswegen. Een heerlijk plekje in een stukje authentiek Apeldoorn, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Modern comfort met karakter. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: Luxe keuken (2022) Luxe badkamer (2023) 10 zonnepanelen (2020) Energielabel A Achter aanbouw met extra leefruimte. Gelegen op een perceel van 184 m², met circa 105 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en uitgebreide, gemoderniseerde meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is extra licht en ruim dankzij de aanbouw. Hier bevindt zich tevens het luik naar de praktische provisiekelder. Voor toekomstige vloerverwarming zijn hier al voorbereidingen getroffen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer luxe, complete keuken met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser (wifi), combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en voorbereidingen voor een Quooker. De slimme LED-verlichting onder het werkblad zorgt voor extra sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met het terras. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasopstellingen en de HR cv-ketel (2016, geplaatst in 2022). Hier bevinden zich tevens een luxe wandcloset en de in 2023 vernieuwde, hoogwaardige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en smart LED-verlichting. Ook is er een achterentree. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met vaste kast. Aan de achterzijde twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel. Daarnaast is er een bergzolder. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin staat een grote houten berging met elektrisch bedienbare extra brede toegang – ideaal voor bijvoorbeeld een motor. De tuin is voorzien van een drainagesysteem en smart LED-verlichting in het dakoverstek. Highlights Rustige ligging op loopafstand van alle voorzieningen Goed onderhouden Ruime kelder Diepe zonnige tuin Grote schuur met elektrische extra brede toegang Elektrische screens en zonwering Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. woonkamer en entree) Smart LED-verlichting in keuken, badkamer en tuin 10 zonnepanelen en energielabel A Kortom: een karaktervolle woning met het comfort en de luxe van nu, op een toplocatie. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning! Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.