Veenweg 97336 AD ApeldoornBrouwersmolen-Noord

Ja, we hebben weer een enig karakteristieke woning in verkoop gekregen in Apeldoorn-west met 3 goede slaapkamers, mooie woonkeuken, moderne badkamer, sfeervolle woonkamer en niet te vergeten een oprit voor meerdere auto's, beschutte zonnige tuin, een grote garage en een extra berging en ook nog energiezuinig!!! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Apeldoorn-West, vind je deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning. De Veenweg is één van de oudere straten van Apeldoorn. Daar werd deze woning gebouwd in 1932. In 2009 en tot heden werd deze volledig gemoderniseerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming en alle aanwezige installaties zijn vervangen. Het afwerkingsniveau van de woning is uitstekend. De locatie is ideaal: supermarkt om de hoek (op loopafstand van de Aldi) en op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, de bossen, (sociale) voorzieningen. Op slechts enkele minuten afstand van de op- en afrit van de snelweg A1. Bouwjaar 1932, woonoppervlak 65 m2, inhoud 260 m3, grondoppervlak 174 m2. Verwarming en verwarming middels een cv combi ketel (Remeha 2022), een infraroodpaneel en 5 airco heaters (2022). Energielabel E (ondanks de vele investeringen in de energie en de zeer lage energielasten). Ook goed om te weten is dat de woning van binnen goed is ingedeeld en echt ruimer is dan hij doet vermoeden!! Kom vooral kijken om dit zelf te ervaren. Indeling: Hal/entree, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, ornamenten plafond en een kelderkast met een compleet vernieuwde elektrische installatie. De hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne open eetkeuken is uitgerust met een granietkleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, hetelucht combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Doormiddel van de authentieke openslaande deuren kom je vanuit de keuken in de praktisch ingedeelde tuin met overkapping. In de (verwarmde) berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter entree met toiletruimte. 1e verdieping: Lichte overloop met 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en zijn voorzien zijn van een dakkapel. De nette badkamer met stortdouche, wasbak en toilet is goed onderhouden en praktisch ingericht. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je de 3e slaapkamer, wederom met een vaste kast. Er is voldoende lichtinval door het dakraam en in de vaste kast, bevinden zich de o.a. de cv ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Woning is voorzien van 18 zonnepanelen, waardoor er nagenoeg geen energiekosten zijn. • Voorzien van een warmtepomp aircosysteem (5 units) met overcapaciteit, de woning is snel elektrisch te koelen of verwarmen (via app regelbaar) • Badkamer, wc en berging zijn tevens voorzien van infrarood panelen (via app regelbaar). Volledig gasloos verwarmen dus! • Eigen oprit met garage • Instapklaar! Deze woning heeft de charme van de jaren '30, maar dan in een modern en comfortabel jasje. Het biedt volop ruimte voor een gezin. De ligging in een rustige, kinderrijke straat, dichtbij natuur en stadsvoorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.