Waalstraat 587333 JZ ApeldoornRivierenkwartier

“Royale patiobungalow in Apeldoorn met praktijkruimte, dubbele garage en 36 zonnepanelen – ideale combinatie voor wonen, werken of mantelzorg!” Op een rustige en groene locatie, aan de rand van Apeldoorn Zuid, staat deze royale en goed onderhouden geschakelde patiobungalow met een woonoppervlak van ca. 300 m². De woning combineert comfortabel wonen met unieke mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoorruimte of mantelzorgwoning. Dankzij de duurzame voorzieningen woont u hier bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Indeling woonhuis Via de ruime entree met garderobehoek en modern toilet bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patiotuin. De moderne leefkeuken (2019) met schiereiland is compleet ingericht en grenst aan een praktische bijkeuken. Een royale gang met lichtkoepels verbindt de 5 slaapkamers met de eigentijdse badkamer, voorzien van bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling praktijkruimte De royale praktijkvleugel heeft een eigen entree, wachtruimte, receptie, pantry, toilet en 3 ruime werk-/spreekkamers. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, waardoor deze zowel volledig zelfstandig te gebruiken is als eenvoudig bij het woonhuis te betrekken. Perfect voor een praktijk, kantoor aan huis, atelier of mantelzorg. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is voorzien van 36 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevelisolatie en een overlaagd plat dak (2017). Verwarming vindt plaats via een HR CV-ketel uit 2019. Dit alles resulteert in lage energielasten en een comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 300 m², perceel 495 m² • 5 slaapkamers + praktijkruimte met 3 werk-/spreekkamers • Dubbele inpandige garage • 36 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen • Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid (A1/A50, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt) • Ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgwoning Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen én werken op één locatie, met veel aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.