Anne Vondelingstraat 1-A8426 LC AppelschaAppelscha-Noord

COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG wonen: het kan in deze hoekwoning met fraaie achtertuin, carport, berging en veranda. Het woonhuis beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler en is goed geïsoleerd waardoor een gunstig energielabel A+ is afgegeven. Het woonhuis is gebouwd in 2015, goed onderhouden en sfeervol afgewerkt. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. Het woonhuis is relatief vrij gelegen met veel privacy op een perceel van 335 m² groot. Aan de voorzijde wordt uitzicht geboden op een groenstrook. Achterom is het perceel bereikbaar per auto die kan worden geparkeerd onder de carport en op openbare parkeerruimte. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde naar de hal. Trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer die strak is afgewerkt met onder meer een betonlook-vloer met vloerverwarming. Via een tuindeur wordt toegang geboden tot de zonnige achtertuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Open keuken met inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (vernieuwd in 2026). Een grote trapkast biedt veel provisieruimte. De totale leefruimte is ±41 m² groot. Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot 3 keurige slaapkamers van ±10 m², ±12 m² en ±10 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wandcloset. Tevens bevindt zich de stookruimte met installaties. HET PERCEEL De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt veel zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en een gazon. De veranda is voorzien van raampartijen en verlichting en biedt een heerlijke beschutte zitplaats. Naast de carport bevindt zich de berging met elektriciteitsaansluitingen. De voortuin is via een voetpad naast het woonhuis bereikbaar. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2015 • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing • Energielabel A+ • C.V.-ketel Intergas HRE 28/24 (vernieuwd in 2026) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (in combinatie met c.v.-ketel, comfortabel en energiezuinig) • Remeha ZentaSOL Zonneboiler • 3 zonnepanelen (230 Wp) • Eigen carport • Berging en veranda • Fraaie ligging aan groenstrook DE OMGEVING Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!