Terwisscha 68426 SJ AppelschaAppelscha-Buitengebied

Unieke kans om ín het Nationaal Park "het Drents-Friese Wold" te komen wonen! Verscholen in het bos ligt dit vrijstaande en karakteristieke woonhuis met vrijstaande stenen schuur en carport/stal op een perceel van 3.095 m² erfpachtgrond. Het blote eigendom is van Staatsbosbeheer. De erfpachtcanon bedraagt € 4.466,49 per jaar met een variabel percentage van 2,5% met looptijd van 10 jaar. Per jaar wordt de canon geïndexeerd. De erfpachtovereenkomst loopt voor een periode van 30 jaar en kan daarna telkens worden voortgezet voor eenzelfde periode (30 jaar). Het woonhuis is omstreeks 1930 gebouwd in de 'Jugendstil' bouwstijl. U heeft directe toegang tot eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden in het schitterende en uitgestrekte Drents-Friese Wold. Wel zal grondige modernisatie/renovatie gewenst zijn. Voor geïnteresseerden wordt een recent opgestelde bouwtechnische keuring en een verkennend bodemonderzoek beschikbaar gesteld. Het woonhuis Indeling begane grond: entree naar een ruime hal. Woonkamer (ca. 32m²) met plaats voor een houtkachel. Beknopte werkkamer. (ca. 7m²). Ruime slaapkamer (ca. 14m²) met een wastafelmeubel. Eenvoudige keuken (ca. 9m²). Eenvoudige toilet-/doucheruimte. Halletje met deur naar de achtertuin. Indeling eerste etage: overloop met wastafel en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14m², 6m² en 6m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel. Verder biedt de etage veel bergruimte achter de knieschotten. Het perceel Een doodlopende weg die bestemd is voor aanwonenden en uitkomt in het Drents Friese Wold leidt naar de eigen oprit. Achter de majestueuze bomen staat - enigszins verscholen - het woonhuis. Op het perceel bevindt zich verder nog een vrijstaande stenen schuur en een carport. Het overige perceel is overwegend ingericht als bostuin/gazon en wordt omsloten door het imposante bos. De tuin wordt dan ook veelvuldig bezocht door onder meer eekhoorntjes, reeën en vele vogelsoorten. De omgeving Vanaf het perceel wordt directe toegang verschaft tot het uitgestrekte Drents-Friese Wold met haar bezoekerscentrum. In het jaar 2000 werd maar liefst ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Zomerse verkoeling kan men vinden in het prachtige Canadameer. Het dorpscentrum van het mooie dorp Appelscha ligt op vijf autominuten afstand. Het voorzieningenniveau is relatief goed te noemen met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers kennismaken met vroegere tijden door onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden - de verkoper/erfverpachter Staatsbosbeheer heeft het woonhuis nooit bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van gebreken, behoudens die welke gemeld staan in het bouwkundig rapport. Hierdoor zullen in de koopovereenkomst de navolgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest-clausule en niet-bewoningsclausule. Back To Nature in dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!