Laagkamp 136629 BA AppelternKern Appeltern

Wat een ruimte en mogelijkheden biedt deze villa! Met maar liefst 175 m² woonoppervlak geniet je op dit royale perceel van 505 m² in Appeltern. Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk in huis, een groot gezin, vaak logees over de vloer, of als je gewoon behoefte hebt aan extra ruimte. De vertrekken zijn dus flexibel te gebruiken en daardoor heb je ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Highlights van deze woning • Vrijstaande, strak afgewerkte woning met moderne uitstraling • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote, zonnige tuin met volop privacy • Eigen garage én een multifunctionele ruimte op de begane grond • Rustig gelegen in het gezellige Appeltern De woning is vrijstaand, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De benedenverdieping is slim ingedeeld, met een aparte kamer die je net zo makkelijk inricht als praktijkruimte, speelkamer of logeerkamer. De woonkamer is ruim, de eetkamer licht, en dankzij de schuifpui loop je zo het terras op. Koken doe je in de moderne keuken met inbouwapparatuur — praktisch en stijlvol. Boven vind je vier slaapkamers, waarvan eentje zelfs met balkon én een handige berging. En dan is er nog een vliering waar je zonder moeite al je spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten is het net zo fijn als binnen. De tuin ligt op het zuiden, dus zon zat. Er zijn meerdere plekken om te zitten, te eten, of gewoon lekker te hangen. Kinderen kunnen hier veilig spelen, jij plant misschien een moestuintje of gooit die loungeset neer die je altijd al wilde. En dankzij de vrije ligging heb je alle rust en privacy, zonder je ergens afgezonderd te voelen. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Linksaf? Daar vind je de multifunctionele kamer die je op verschillende manieren kunt gebruiken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met fijne lichtinval en genoeg plek voor een royale zithoek. De eetkamer, met schuifpui naar het terras, grenst aan de woonkeuken, die voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken, met ruimte voor je wasmachine, droger en nog wat extra opslag. Eerste verdieping: Boven vind je vier slaapkamers in verschillende formaten: ± 22 m², ± 13 m², ± 12 m² en ± 11 m². De badkamer is ruim, modern en compleet: dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Ideaal voor alles wat je liever niet dagelijks ziet: kerstspullen, koffers, oud speelgoed, je archief aan administratie — dat werk. Maar met een kleine aanpassing van een vaste trap kun je hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. De tuin: is, simpel gezegd, een groot pluspunt. Gelegen op het zuiden betekent: zon, zon en nog eens zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen, of een hobbyproject als een kasje of een moestuin. Privacy is top, dankzij de vrije ligging. In de berging kun je al je tuingereedschap en tuinkussens kwijt. Appeltern: Een vriendelijk dorp midden in het Land van Maas en Waal, omringd door rivieren, dijken en groen. Ideaal als je van rust houdt, maar niet van afgelegen wonen. Je hebt hier basisscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk dé trekpleister: De Tuinen van Appeltern — een inspiratieplek voor tuinliefhebbers uit het hele land. Even de pont nemen en je staat in Oss. Of je rijdt een kwartiertje verder en je bent in Nijmegen, via de A50 of de A73. Alle voorzieningen in de buurt, maar toch dat dorpse gevoel. Fietsen over de dijk, wandelen langs het water, en 's avonds thuiskomen op Laagkamp 13. Dat klinkt niet verkeerd, toch?