De Brussen 19903 CA AppingedamOling

Wat een bijzondere plek om thuis te komen! Dit fraai vormgegeven woonhuis gelegen aan het Damsterdiep, combineert een speelse architectuur met verrassend veel leefruimte, een prachtige tuin én een eigen aanlegsteiger. Hier woon je niet alleen heerlijk, maar ligt het water letterlijk aan je voeten. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op; de ruime living biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de vele raampartijen en de aangename lichtinval voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. De speelse vormgeving geeft de woning bovendien een eigen karakter, waardoor iedere ruimte bijdraagt aan het unieke woongevoel. Met maar liefst 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een hobbykamer, logeerruimte of een werkplek aan huis. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kantoor, waardoor thuiswerken hier ook tot de mogelijkheden behoort. En dan de tuin .... Wat een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te ontspannen op diverse zonneterrassen, kinderen laten spelen, of zelf aan de slag met groene vingers. Hier geniet je elke dag van een eigen stukje buitenleven. Maar het meest bijzondere? Dat is de ligging aan het Damsterdiep met je eigen aanlegsteiger. Stel je eens voor: op een mooie zomerdag stap je vanaf je tuin aan boord en vaar je heerlijk over het Damsterdiep en ervaar je de vrijheid die het varen met zich meebrengt. Wat wil je nog meer .... Vanaf de woning loop je in 10 minuten naar het hartje centrum van Appingedam, een sfeervol stadje met een rijk aanbod aan winkels, supermarkten, winkelcentrum "Overdiep" met een jachthaven en diverse horeca gelegenheden. De hangende keukens boven het Damsterdiep vormen hét herkennisbeeld van Appingedam. Wandelend door de oude straatjes ontdek je de prachtig historische panden, karakteristieke gevels, oude bruggetjes en sfeervolle grachten. Indeling van de woning: Entree centrale met de trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 44 m² met veel lichtinval, een plavuizenvloer, airconditioning en open haard met aansluitend een zitkamer van ca. 10 m². De moderne keuken (2022) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 8 m² met de wasmachine- en drogeraansluiting, een achterentree en toegang tot de garage van ca. 33 m². Middels een overloop toegang tot 4 slaapkamers van ca. 4, 9, 10 en 14 m², waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning en rolluiken. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over het Damsterdiep. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de vliering. Algemene informatie: > de woning wordt verwarmd middels een hete lucht systeem > de CV ketel Intergas van 2020 > de garage heeft een elektrische geïsoleerde deur > de buiten betimmering van de garage is van kunststof > kunststof dakkapel over de gehele lengte van het dakvlak > 16 zonnepanelen aanwezig > airconditioning aanwezig begane grond (woonkamer) en verdieping (3 slaapkamers)