de Tinge 89901 BW AppingedamSolwerd

Laat u verrassen door deze erg ruim opgezette vrijstaande woning, gelegen op fraaie locatie in een rustig hofje aan De Tinge 8 in Appingedam! U treft o.a. een lichte woonkamer van bijna 60 m² met open haard en 3 ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. Tevens kan het woonhuis met recht als levensloopbestendig worden bestempeld door de aanwezigheid van nog eens een royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Inpandig treft u ook nog eens fraaie dubbele garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 943 m², waarbij de fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en het terras op het zuiden! De ligging van de woning aan De Tinge is niet alleen vanwege de situering van de achtertuin als prettig te beschrijven. Op meerdere vlakken biedt het namelijk voordelen. Zo is het in de eerste plaats slechts enkele minuten wandelen en u stapt in de trein of bus naar de havenstad Delfzijl of de stad Groningen. Overigens, in eenzelfde tijdsbestek rijdt u ook op de N360 in één van beide richtingen, of op de N33 richting Eemshaven of het zuiden. Wanneer u juist de andere kant op wandelt, bent u binnen vijf minuten in het oude stadscentrum. Inderdaad, met de befaamde hangende keukentjes… Op het gebied van scholen valt het meest op dat de Campus met alle vormen van voortgezet onderwijs op steenworp afstand gelegen is. Scholen voor basisonderwijs zijn uiteraard ook in de nabijheid aanwezig, maar we zouden dan toch een fiets willen adviseren… Kortom, De Tinge 8 is voor zowel "jong als oud" een prima uitvalsbasis binnen de sfeervolle stad Appingedam! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 59 m²; met schuifpui naar het terras) en half open keuken (ca. 12 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap), aangrenzende bijkeuken (ca. 5 m²; met kastruimte, witgoedaansluiting, achterentree) en doorgang naar de aangebouwde dubbele garage (ca. 33 m²; met toegang naar stookruimte). Vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (ca. 15 m²; met vaste kasten) en aangrenzende badkamer (ca. 6,5 m²; met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met veel kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 14,5 m²), slaapkamer (ca. 17 m²), werk-/hobbykamer (ca. 3,5 m²), badkamer (ca. 3,5 m²; met ligbad, wastafel en toilet) en slaapkamer (ca. 16 m²) met toegang naar de loggia (ca. 7 m²). Extra informatie: - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming middels heteluchtverwarming Brink, bouwjaar ca. 2015, eigendom; - Warmwatervoorziening middels cv-combiketel Brink Kombi-Kompakt, bouwjaar ca. 2015, eigendom; - Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met erg veel bergruimte; - SNN subsidie €17.000,- is deels aangevraagd en deels besteed. Ca. €7.500,- zal notarieel aan de koper worden overgedragen. De mogelijkheid tot het aanvragen van €7.000,- zal worden overgedragen op koper; - Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.