Fivelkade 319901 GD AppingedamVrijheidsbuurt

*FRAAIE LOCATIE *WONEN NABIJ HET DAMSTERDIEP EN HET HISTORISCH STADSCENTRUM * STARTERSWONING *WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND Bent u op zoek naar een knusse woning in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam mogen wij namens onze opdrachtgever deze helft van een dubbel woonhuis te koop aanbieden. De woning heeft een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en is eveneens bereikbaar middels een achterom. Vanwege de zeer centrale ligging ten aanzien van zowel het historische alsmede het nieuwe stadscentrum zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging (nagenoeg) aan het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot), waardoor er altijd dividatie is gedurende de seizoenen. Begane grond: Vanuit de entree/hal (trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast) betreedt u de lichte woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken (2022) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (met cv-combiketel en witgoedaansluiting) alwaar een toilet, badkamer en de deur naar de achtertuin zijn gesitueerd. De badkamer is deels gerenoveerd en heeft een douche, ligbad en vaste wastafel. Het behoeft enige aandacht van de nieuwe eigenaar om dit verder op te knappen/ te renoveren. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop (met bergruimte) drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar een extra vierde kamer. De vierde kamer is momenteel niet vanaf de overloop te bereiken maar wellicht zou dit aangepast kunnen worden zodat er een vierde slaapkamer met eigen toegang wordt gerealiseerd. Tuin De woning staat op een totale perceeloppervlakte van 218 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin beschikt over terrasruimte en heeft een eigen parkeergelegenheid, het Damsterdiep is slechts enkele meters van de voortuin verwijderd. Aan de achterzijde staat een tuinhuis met kleine overkapping, wat ontzettend handig is voor het stallen van de fietsen ed. Informatie: - de woning wordt verwarmd middels een Intergas HR ECO CW4 combiketel (eigendom, 2021); - de keuken dateert van 2022; - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolatieglas; - totale perceeloppervlakte 218 m².