Noordersingel 109901 BP AppingedamOranjebuurt

Zoekt u een stijlvolle, vrijstaande en instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante woning ligt aan de rand van het historische centrum van Appingedam aan de Noordersingel 10 en is in 2024 grondig en hoogwaardig gerenoveerd. De woning beschikt over één royale slaapkamer, een gloednieuwe keuken en een nieuw gebouwde, vrijstaande houten berging. Met uitzondering van de badkamer - die u nog volledig naar eigen smaak kunt inrichten - is het gehele huis gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit is de ultieme woning voor wie compact, comfortabel en vrijstaand wil wonen! Binnen enkele minuten wandelt u vanaf de Noordersingel naar het historische stadscentrum van Appingedam met haar "hangende keukens" en uiteraard ook met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het bus- en treinstation zijn op loopafstand aanwezig, met verbindingen richting het naburige Delfzijl en naar de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, badkamer (ca. 6 m²; met douche, wastafel, toilet, witgoedaansluiting en kastruimte), toilet (2024), woonkamer met open keuken (totaal ca. 25 m²; met hoekopstelling uit 2024 voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), achterentree, bijkeuken (ca. 5,5 m²; met apart keukenblok uit 2024 voorzien van koelkast en vriezer), kastruimte, stookruimte en opgang naar de verdieping. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten: Vrijstaande houten berging (2024; ca. 4,79 m x 2,75 m; met wateraansluiting). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline HRC 25/CW4, 2024, eigendom); - Beneden geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer); - Nagenoeg volledig voorzien van vernieuwde Meranti kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. kleine kozijn badkamer en kunststof kozijn achtergevel); - Mechanische ventilatiebox aangesloten op badkamer, toilet en woonkamer; - Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling "Nij Begun".