Scharreweersterweg 199902 CA AppingedamOpwierde Noord

*KARAKTERVOLLE 2-1-KAP WONING *GARAGE *STARTERSWONING Gelegen aan de mooie en gewilde Scharreweersterweg staat deze karakteristieke 2-1-KAP WONING uit de 20'-er jaren. Perfect voor starters of iedereen die mooi, maar niet heel groot wil wonen. De woning staat op de hoek met Prins Hendrikstraat en aan die zijde ook v.v. een houten garage/berging. Aan de voorzijde een ruime, representatieve voortuin en aan de achterzijde een beschut terras, met gedeeltelijke overkapping. Het totale perceel is ca. 160m2 groot. De woonkamer met open keuken is ruim van formaat, daarbij ook met een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De woning is snel op te leveren, in verband met vertrek van de huidige eigenaar. De woning ligt in een rustige wijk, dichtbij vele dagelijkse voorzieningen, waaronder het historisch stadscentrum, winkelhart en gezondheidscentrum 'Overdiep' en de DVC-sportvelden. Maar de stad Appingedam heeft o.a. ook een nieuwe schoolcampus en een trein-/busstation. Hiermee een volwaardige, moderne stad waarbij het charmante karakter bewaard is gebleven. Begane grond: entree/gang, woonkamer met sfeervol balkenplafond, inbouwkast, houtkachel en open keuken (totaal ca. 37m2). De keukeninrichting is verzorgd en v.v. een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (kookplaat met wok- brander, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron). Aansluitend op de woonkamer een bijkeuken met achter-entree naar het terras en de straat. In de bijkeuken een CV-kast en aansluiting voor de wasmachine, alsmede enkele inbouwkasten. De bijkeuken geeft toegang tot een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. CV verwarmd (Intergas; eigendom); houtkachel; grotendeels v.v. dubbel glas; 8 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk subsidie beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Starters kunnen ook informeren naar de mogelijkheden voor een starterslening bij de gemeente Eemsdelta.