Solwerderstraat 669901 BG AppingedamCentrum-Appingedam

Wonen in een levend stukje geschiedenis aan het Damsterdiep? Stap binnen in de rijke historie van de Solwerderstraat 66 in Appingedam: een prachtig Rijksmonument uit de 17e eeuw, gelegen aan het Damsterdiep. Het historische karakter valt direct op door de aan de voorzijde gepleisterde lijstgevel met stucversieringen. De binnenzijde van het pand ademt karakter door de authentieke balklagen, maar verrast ook met de ruimte én moderne verduurzaming: er is maar liefst 154 m² woonoppervlakte aanwezig, het pand beschikt deels over comfortabele vloerverwarming en is voorzien van 8 zonnepanelen. Dit alles op een toplocatie: gelegen in het historisch stadscentrum, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en onderwijsinstellingen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de voorkamer. Vanuit deze voorkamer kunt u via een klein niveauverschil naar de hoger gelegen woonkamer óf naar de sfeervolle woonkeuken in het souterrain. De verhoogde woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw en biedt een extra mooi overzicht over de achtertuin en het Damsterdiep. Op warmere dagen zorgen de aanwezige markiezen hier voor extra comfort en schaduw. De woonkeuken vormt het echte hart van het huis, prachtig afgewerkt met authentieke Makkumer tegels. Het is dé ideale plek voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkeuken bereikt u de praktische bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting. Via de bijkeuken stapt u zo de achtertuin en het terras op. Eerste verdieping & zolder Op de eerste verdieping zijn de authentieke balken nog prachtig en goed zichtbaar, wat de verdieping veel sfeer geeft. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De overloop is daarnaast voorzien van een handige bergkast. De moderne badkamer (ca. 6 jaar oud) is compleet ingericht met een vaste wastafelmeubel, een toilet en een douche. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke beschikt over verrassend veel extra bergruimte. Tuin & buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, grenst direct aan het Damsterdiep en beschikt over een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en een sfeervolle overkapping. Onder deze overkapping is het heerlijk vertoeven bij zowel zon als regen, waardoor u tot in de late avonduurtjes van het buitenleven kunt genieten.  Aanvullende informatie & kenmerken: • Bouwjaar & Renovatie: Oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw (Rijksmonument), grondig gerenoveerd in 1980. Tijdens de renovatie is tevens het dak geïsoleerd (exacte mate van isolatie is onbekend). • Verwarming & comfort: Verwarming middels een cv-ketel uit 2023. Vloerverwarming is aanwezig in de voorkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en in de badkamer op de verdieping. • Isolatie & beglazing: De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. • Duurzaamheid & elektra: Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De meterkast is in 2024 uitgebreid met 2 extra groepen. • Badkamer: Moderne sanitaire voorziening, ca. 6 jaar oud. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.